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Essentiels
 Ad #:345
 Office ID:AF08236
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 383,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :5
 Nombre total de pièce(s) :7
 Surface habitable en m² :194
Description
Dans un charmant petit village de la côté landaise Nord, à 20 km de Mimizan, cette belle maison de 194 m² habitables propose sur deux étages 5 chambres, un grand salon avec cheminée, une grande cuisine, une salle de bains et une salle d'eau sur 2 000 m² de terrain arboré. En entrant par le côté Nord, l'entrée possède deux grands espaces de rangement. Une porte à droite (Ouest) mène au garage (16 m²), et l'on trouve en face une première salle de bains (13 m²) joliment carrelée en vert émeraude et blanc cassé. Une autre porte ouvre sur la salle d'eau (5 m²) avec cabinet de toilette, lavabo et douche. Enfin, on arrive au salon/salle-à-manger (57 m²) en passant sous une arcade boisée ; les poutres apparentes confèrent un aspect rustique à la pièce, qui possède une grande cheminée à insert rehaussée de granit bleu et de briques de St Palais. On trouve également du côté Nord l'escalier en bois qui mène à l'étage. La luminosité est assurée par une grande fenêtre exposée Sud ainsi qu'une porte-fenêtre qui donne sur la très grande terrasse (120 m²). A l'Ouest, on trouve deux chambres de 16 m² et 18 m² avec fenêtre et l'une avec placards de rangement et espace lavabo. A l'Est, la cuisine (17 m²) est baignée par le soleil du matin et est toute équipée (plaques électriques et gazinière, four et hotte). On y trouve également la chaudière. Attenante à la cuisine, une troisième chambre de 17 m² qui est exposée Est et qui possède deux fenêtres (Nord et Est). A l'étage, deux grandes chambres de 26 m² chacune complètement lambrissées avec velux et parquet en châtaignier. Deux pièces qui peuvent jouer des rôles bien au-delà de ceux de simples chambres à coucher étant donnée la superficie ! Le jardin est clôturé avec une haie d'arbustes notamment, et propose différents arbres fruitiers et à fleurs. La terrasse longe la maison en « L » et est faîte de pavés auto-bloquants. Elle est exposée Sud/Est. Le chauffage et la production d'eau chaude marchent au gaz de ville et la maison est raccordée au tout-à-l'égoût. L'isolation thermique est assurée par des double-vitrages. Bien exposée, cette maison de 2000 voit le soleil du matin au soir. Située dans un petit village, elle est proche de toutes les commodités ; l'école primaire est à 4 km. Les plages de Mimizan sont à 15', la voie rapide (N10) à 10', Dax à 30', Biarritz et son aéroport à 1 h, l'Espagne à 1h30 ainsi que les pistes de ski.
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