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Essentiels
 Ad #:394
 Office ID:AF08058
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 6,665,000 €
 Catégorie:Fermes
 Département:
Détails
 Chambre(s) :11
 Nombre total de pièce(s) :15
 Surface habitable en m² :800
Description
Dans le Sud Ouest de la France, ce domaine vous propose un site unique de 495 ha clôturé avec un lac, une ferme à vocation de gîte, une ferme transformée en local commercial, une ferme à rénover, 2 bergeries, etc., un potentiel inimaginable, pourvu d'une vue panoramique des Pyrénées. Unique et exceptionnel! C'est le seul bien sur le marché regroupant toutes ces caractéristiques sur le Sud de la France !! Vous aurez par exemple tout loisir d'aménager un golf gigantesque, d'exploiter une carrière, les diverses sources, l'ancien parcours de chasse (cerfs, sangliers, biches, chevreuils, daims, etc.), les sports mécaniques ou basés sur la nature, etc.. Pour les acquéreurs les plus aisés, nous leur réservons une bonne surprise... Vous devrez d'abord sillonner 2 km de bitume pour parvenir au lac à la ferme qui regroupe l'activité sportive, la ferme à rénover, les 2 bergeries. Vous serpenterez encore pendant 1 km pour atteindre le château juché sur son promontoire, la salle pour les séminaires. Le château fut reconstitué entre 1955 et 1960 à l'aide de pierres de monuments historiques : le style dŽépoque est parfaitement conservé. Les prestations sont haut de gamme. Une belle demeure de 500 m² environ dont une partie en pierres taillées avec 2 tours: "château". Au rez de chaussée, vous entrez dans le coeur du château avec une magnifique coursive au Nord. Elle distribue sur les 2 tours : chacune propose une suite au premier niveau et une chambre avec lavabo au deuxième étage. Vous pourrez accéder à la terrasse (150 m² environ) vous permettra de dominer cette superbe bâtisse. Vous bénéficiez au Sud d'une immense salle à manger (150 personnes), son salon attenant, une cuisine professionnelle attenante. Une cave est présente sur toute la longueur. Certains meubles sont la propriété de la famille des vendeurs et ne seront pas inclus dans la vente. Le toit est en tuile, (ardoise naturelle), le chauffage et la production dŽeau chaude sont assurés par une chaudière mixte au fioul. LŽisolation thermique et les menuiseries sont bois. LŽassainissement est réalisé par une fosse septique. Des enceintes acoustiques sont cachées dans des pierres réparties harmonieusement dans le jardin... Vous pourrez servir l'apéritif dans le chapiteau à l'ouest, organiser des séminaires, journées détentes, dans un bâtiment au Nord (salle de 130 m² pour la réception + arrière cuisine + terrasse couverte ouest de 50 m²). Le chauffage et la production dŽeau chaude sont électriques, les fermetures centralisées. Les annexes : - 2 corps de ferme dont un rénové « A » et un corps de ferme à rénover complètement (2 appartements) - un lac avec un menhir - vestige d'une ancienne tour d'un ancien château brûlé par Sully (ambassadeur et ministre des finances d'Henri IV) - surface du terrain de 495 ha (bois de chêne essentiellement) - ancienne chasse: autorisation pour 5 à 6 animaux par an. - une ancienne ferme transformée pour toutes les activités de sports mécaniques - 2 anciennes bergeries à rénover - possibilité d'un golf - surprise de taille pour les plus aisés. Au pied de la propriété, une ferme/gîte « A » (280m² : une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre avec salle d'eau et WC au rez de chaussée. A l'étage : un salon avec salle de bain, WC ; une grande suite ; une grande chambre double avec salle de bain et WC ; 2 chambres simples) Elle est actuellement utilisée pour le logement pour les invités lors des festivités. Elle offre une vue sur les vestiges de la tour d'un ancien château brûlé par Sully (ambassadeur et ministre des finances d'Henri IV). Elle se compose au rez de chaussée : salon avec cheminée, cuisine, salle à manger, chambre + salle de bain + WC A l'étage: 2 chambres, 2 chambres enfants, chambre + salle de bain + WC, une suite, salle de bain + WC. Le toit est en tuile, les murs en pierre du pays, le chauffage et la production dŽeau chaude sont électriques. LŽisolation thermique et les menuiseries sont en double-vitrage. LŽassainissement est réalisé par une fosse septique aux normes. Ses grandes dépendances (600 m² ) permettent de garer les véhicules des clients. Le Château est proche d'un village avec des commerces. Il est exposé Sud et il vous laissera apprécier une vue panoramique sur les Pyrénées depuis sa terrasse, ses tours et sa salle de réception. Il subsiste quelques petites parcelles conservant un accès indépendant, mais sans aucune nuisance. Cette propriété se situe stratégiquement, proche de tous les axes, de Toulouse et d'un aéroport international, de l'Espagne, des pistes de ski, de Biarritz, de l'Océan et de la Méditerranée.
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