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Essentiels
 Ad #:40
 Office ID:ST01004
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 110,500 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :2
 Nombre total de pièce(s) :3
 Surface habitable en m² :88
Description
La Villa Coblibri est une villa neuve à acheter sur plan dans un lotissement près de Sosua en République Dominicaine. Le prix d'achat comprend le terrain (approximativement 1000 m2), la construction de la villa en fonction des options choisies par l'acquéreur, son aménagement complet, ce qui inclut les meubles et une cuisine entièrement équipée, une piscine, un jardin aménagé et un parking pour voiture. Il s'agit d'un lieu retiré et très calme au sein d'un bosquet tropical à seulement 800 mètres de la plage. Chaque villa comprend 2 chambres, 2 salles de bain, un séjour, une cuisine américaine toute équipée, une terrasse, une piscine privée et un jardin. Grâce à un générateur de secours automatique, chaque villa reste alimentée en électricité 24h/24 en 110 et 220 volts. Le lotissement est surveillé 24H/24 également. Chaque villa est raccordée au réseau téléphonique et est éligible pour l'ASDL. La télévision câblée est également disponible avec 70 chaînes dont une francophone. Le terrain mesure approximativement 1000 mètres carrés. La surface au sol des bâtiments est 88 mètres carrés. Chaque chambre bénéficie de l'air conditionné et chaque pièce est équipée d'un ventilateur d'un plafond. Le délai entre la signature du contrat de réservation et la fin des travaux est approximativement 6 mois. Les villas sont livrées clef en main. Le promoteur de ces villas propose une base architecturale , sachant qu'il est tout à fait possible, en fonction des goûts de l'acquéreur d'opérer les changements opportuns tels que : la grandeur des pièces , la taille de la piscine etc. D'un point de vue géographique, le lotissement se situe sur la côte nord de l'île, entre Sosua (1,5 km) et Cabarete (12km) et à proximité de l'aéroport de Puerto Plata. Une particularité de cette villa est qu'elle entre dans le cadre d'un projet immobilier. Ce projet est administré de manière à ce que les villas puissent - avec accord des propriétaires - être louées aux touristes. Le taux d'occupation moyen à l'année pour le locatif est de 80%, ce qui revient à dire que chaque villa - dans ce cadre locatif - est amortie en 7 ans. Le projet immobilier existe depuis 12 ans, et posséde son propre réseau commercial.
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