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Essentiels
 Ad #:408
 Office ID:AF08005
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 315,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :5
 Nombre total de pièce(s) :7
 Surface habitable en m² :165
Description
A 8km de Bergerac, vous adorerez cette ancienne ferme rénovée en bordure de Dordogne, le calme de son parc de 4300m2 arboré, ces vastes dépendances 160 m2 et 140 m2 sur 2 niveaux une ancienne étable offrant un potentiel non négligeable. Au rez de chaussée vous trouverez la salle à manger et le salon avec cheminée, la cuisine équipée, une salle de bain, un WC, 2 chambres (ou bureaux) et une petite buanderie. Un escalier central vous mène à l'étage, directement sur la mezzanine (actuellement coin télé et bibliothèque) et trois chambres ainsi qu'une salle de bain et des WC (prévoir un rafraîchissement). Dépendances Vous découvrirez une ancienne étable avec une surface au sol de 140 M2 avec un grenier aménageable sur la même surface. Le tout construit en dur offre de réelles possibilités pour faire des gîtes par exemple. Une 2ème dépendance de 160 m2 est un ancien séchoir à tabac avec une charpente et une toiture en parfait état, le sol est entièrement cimenté L. 20m l. 8m Terrain L'ensemble se trouve sur un terrain de 4300 m2 environ arboré avec un cerisier, un pêcher, un pommier, un noyer, un rang de vigne et divers arbres d'ornement sans oublier la Dordogne qui coule en contrebas ce qui devrait réjouir les pêcheurs Elle est proche de tous commerces (2km) avec grande surface, école, collège et une vie associative très active Bergerac se trouve à 8 km (aéroport avec ligne direct Angleterre - Ryanair et Flybe) 1H de Bordeaux, 1H30 océan, 3H des Pyrénées, au coeur du Périgord pourpre.
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