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Essentiels
 Ad #:413
 Office ID:AF07999
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 147,000 €
 Catégorie:Fermes
 Département:
Détails
 Chambre(s) :2
 Nombre total de pièce(s) :5
 Surface habitable en m² :70
Description
A 8 km de Aubeterre aux limitrophes de la Charente et de la Dordogne, ancienne ferme comprenant une maison (70 m²), un studio (20m²) et des dépendances (400m²), sur une parcelle de 3000 m². Elle est habitable immédiatement et a un énorme potentiel d'agrandissement. La maison principale dispose d'un beau vestibule carrelé, d'une cuisine (20m²) avec une cheminée originale, d'un salon (16m²), de deux chambres (12m²; 11 m²), d'une douche et d'un WC. Le chauffage est au gaz. Vous bénéficiez également au rez-de-chaussée d'un grenier aménageable. Vous profiterez d'une grande grange (300m²) et d'un atelier (30m²) avec électricité attenants à la maison principale. La grange est en parfaite état, et particulièrement le toit. Ce bâtiment peut être converti en gîtes. Il propose environ 300 m² d'espace aménageable. Vous trouverez aussi un studio (20m²), avec une cuisine, un coin nuit, une douche avec WC. Le chauffage est électrique. Il y a une autre petite grange attenante avec un four à pain original. L'ensemble des dépendances comprend un hangar, un puit, une porcherie et un poulailler, sur une parcelle de 3000m² avec un jardin bien entretenu et des vues magnifiques donnant sur le paysage de la Dordogne. Tout l'électricité et la plomberie sont neufs. La maison est située à 5 minutes de la ville de St Aulaye où se trouvent tous les commerces, supermarchés, restaurants, écoles et docteurs, rivière et camping. Angoulême, Bordeaux et Périgueux sont à 1 heure. Les aéroports sont à Bergerac (1h15) et Bordeaux.
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