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Essentiels
 Ad #:415
 Office ID:AF07995
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 440,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :3
 Nombre total de pièce(s) :7
 Surface habitable en m² :150
Description
A 5 minutes d'Argelès-Gazost, une villa contemporaine de 2007 avec des prestations de qualité propose 3 chambres, 1 salle de bains, 1 spacieux séjour, 1 cuisine équipée, 2 terrasses, 1 garage, 1 atelier, l'ensemble sur un jardin de 1400 m² à arboré et piscinable avec une vue panoramique sur les Pyrénées. La porte d'entrée donne sur un spacieux séjour de 58 m² (avec conduit de cheminée), des baies vitrées permettent l'accès à la terrasse, vous avez la cuisine équipée de 18.37 m² ouverte sur le séjour, un espace rangement et un wc avec lave-mains. Depuis le hall d'entrée une porte vous mène vers le garage qui vous offre de nombreux avantages. Une autre dépendance de 20 m² se trouve attenante à la villa. L'accès à l'étage s'effectue par un escalier, vous découvrez un espace bureau de 20 m², une chambre de 14.84 m², un wc, une chambre de 14.32 m², une salle de bains de 9 m² et une chambre de 15.80 m².(la partie nuitée bénéficie de placards de rangement). Un escalier design donne sur une mezzanine. Cette villa contemporaine est fonctionnelle et offre des prestations de qualités avec un réel potentiel d'agrandissement. Le toit est en ardoise, la construction est traditionnelle. Le chauffage et la production d'eau sont assurés par géothermie avec relais par cumulus pour le complément. Les menuiseries sont en aluminium double-vitrage. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Cette villa est proche de tous les commerces, de toutes les commodités. Elle est exposée sud et jouit de la vue sur les Pyrénées depuis son terrain de 1400 m² à arboré et piscinable. Elle est située près des écoles à 5 minutes d'Argelès-Gazost, 35 minutes de Tarbes de la gare (TGV), de l'autoroute, et d'un golf, 45 minutes de Pau (Ryanair), 15 minutes de l'Espagne et des pistes de ski, 2h00 de Toulouse, 1h 30 de Biarritz et de l'Océan.
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