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Essentiels
 Ad #:486
 Office ID:AF07780
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 222,000 €
 Catégorie:Fermes
 Département:
Détails
 Chambre(s) :5
 Nombre total de pièce(s) :8
 Surface habitable en m² :140
Description
A 10 minutes au Sud de Tarbes, une ferme Bigourdane, propose 5 chambres, 2 séjours, de nombreuses dépendances sur un jardin arboré de 1900 m² avec un puits. Elle est proche de toutes les commodités. La porte d'entrée donne sur un hall avec au plafond une corniche en plâtre et une belle rosace, il dessert sur votre droite un somptueux salon de 25 m² ou siège une cheminée en marbre disposant d'une alcôve de 10 m² avec un coin d'eau. En continuité vous avez une chambre de 36 m² avec une cheminée. En revenant sur vos pas un dégagement vous conduit vers un wc, une salle de bains de 3.58 m² et une porte vous mène vers une salle à manger de 22.49 m² ou trône une cheminée en pierre des Pyrénées. Un couloir sépare la pièce citée de la cuisine équipée de 8.21 m² avec une véranda. Avec un rafraîchissement à effectuer, ces pièces tirent leur style de part le bois apparent, les murs en galets très beaux, les encadrements en Pierre du Pays, et un style d'époque conservé. Un bel escalier en bois, vous mène à l'étage, vous bénéficiez d'une chambre de 10 m², une chambre de 10.06 m² et une chambre de 12.49 m² avec un coin d'eau et un balcon. Vous aurez tout loisir d'aménager de magnifiques combles de 100 m² pouvant rapidement communiquer avec les dépendances. Un chai de 28.30 m² se place à côté de l'étable de 55 m² , de la grange de 43 m² et de la métairie de 18.18 m². Quand vous additionnez l'ensemble fait 288 m² avec l'étage. En face de la ferme vous découvrez une bâtisse de 160 m² et un local de 60 m² , l'énorme potentiel (508 m²) de ces dépendances ravira amateur de gîtes, artisan, profession libérale. Le toit est en ardoise naturelle, la construction est traditionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul (possibilité raccordement gaz de ville) et la production d'eau chaude se fait par un cumulus. Les menuiseries bois sont en simple vitrage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités. Elle est exposée Sud, sur un terrain arboré et clôturé de 1900 m² avec un puits. Elle est située près des écoles, à 10 minutes au sud de Tarbes, de la gare (TGV), de l'autoroute, et 5 minutes d'un golf, 15 minutes de Bagnères, 25 minutes de Lourdes, 35 minutes de Pau (Ryanair), 1 heure de l'Espagne et des pistes de ski, 1h d'Auch, 1h 30 de Toulouse, 1h 30 de Biarritz et de l'Océan, 2 h 10 de Carcassonne, 2 h 30 de la Méditerranée.
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