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Essentiels
 Ad #:550
 Office ID:AF07514
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 1,055,000 €
 Catégorie:Châteaux / Belles Demeures
 Département:
Détails
 Chambre(s) :5
 Nombre total de pièce(s) :14
 Surface habitable en m² :500
Description
Située au Nord de Tarbes, proche de tout, vaste Maison de Maître (1780) à développer accueillant actuellement un restaurant gastronomique, sur une parcelle de 9 433 m² en bord de rivière avec des dépendances. Selon votre projet, vous pourrez développer cet ensemble en créant des chambres d'hôtes de Luxe ou Gîtes avec la possibilité d'offrir la restauration déjà en place, sur un axe de passage. Tous ces différents projets peuvent s'orchestrer dans la Maison de Maître ou dans la dépendance à rénover. Avec beaucoup de style et de caractère, l'ensemble a été totalement rénové il y 25 ans sachant que vous profiterez de vastes pièces avec du marbre au rez de chaussée, du plancher sur les deux niveaux, les poutres apparentes avec les plafonds à 3m20. La Maison de Maître orientée plein Sud comprend plus de 500 m² habitables sur deux niveaux (370 m² au sol au rez de chaussé); au rez de chaussée, l'entrée (25 m²) dessert trois grandes pièces de vie principales qui sont occupées par le restaurant; la cuisine aux normes (50 m²), des toilettes. Au premier étage, vous profiterez d'un appartement T2 de 70 m², deux autres grandes pièces de vie et d'un appartement T3 de 70 m². Ces pièces peuvent être organisées et modulées selon votre projet! Le second étage est occupé par plus de 350 m² de combles aménageables. Le vente est Murs et Fonds. A l'extérieur et formant une vaste cour intérieure au milieu d'un parc arboré en bordure d'une rivière, vous trouverez les dépendances formées d'un grand corps de bâtiments en très bon état général que ce soit murs ou toitures (150 m²) qui peut laisser place à d'autres projets. L'ensemble se place sur une parcelle de 9 433 m² avec du terrain constructible derrière la dépendance. Exposé plein Sud, le toit est en ardoise, l'assainissement est réalisé par le tout à l'égout, le chauffage central au fioul et au gaz de ville, les menuiseries sont en bois avec double fenêtre. Au nord de Tarbes à la frontière Gers/Hautes-Pyrénées, Cette demeure est située à deux pas de tous commerces, à 1h de Pau et du premier aéroport (Ryanair), à 1h des pistes de ski, à 1h45 de Biarritz et de l'Océan Atlantique, à 1h30 de Toulouse, à 3h de Carcassonne, à 3h30 de la Méditerranée.
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