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Essentiels
 Ad #:552
 Office ID:AF07506
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 216,000 €
 Catégorie:Fermes
 Département:
Détails
 Chambre(s) :4
 Nombre total de pièce(s) :8
 Surface habitable en m² :200
Description
A 20' au nord de Tarbes, cette superbe maison (1824) en galets en grande partie restaurée offre 200m² habitables environ plus des combles aménageables et des dépendances (226m²) l'ensemble sur une parcelle d'environ 1 850 m² avec vue sur la chaîne des Pyrénées en fond de toile. Vous serez séduit par l'entrée sur cette cour exposée au Sud et offrant cette belle façade bien équilibrée avec ses ouvertures aux encadrements en pierre de taille ; sa grange en galets apparents aux multiples aménagements et son ancien poulailler typique en terre cuite et bois ciselé. L'entrée principale vous accueille par un joli parterre en galets. Une fois la porte de bois franchie, le hall (10m²) carrelé et lui aussi agrémenté d'une rosace originale, vous mène à droite sur le salon (28 m²) et à gauche sur la salle à manger (31m²) avec sa cheminée en bois et briquette rouge, les murs peint en blanc ont totalement été refait et isolé. Toujours en façade Sud, depuis la salle à manger, vous allez sur la cuisine équipée (26m²) qui fait angle avec les dépendances attenantes. A l'arrière de la maison, côté Nord, sont une chambre (16m²), une salle d'eau avec WC à restaurer (7m²), une salle de bain avec WC également à aménager selon ses goûts ((12m²), puis une chaufferie (9m²), une cave (13m²), l'ensemble de cette partie nord dégage l'authenticité de cette demeure totalement en galets. Avec un rafraîchissement à effectuer, ces pièces tirent leur style de part les murs en galets très beaux, les encadrements en Pierre du Pays, et un style dŽépoque conservé. Un bel escalier de bois vous mène depuis le hall à lŽétage, vous bénéficiez de 3 chambres (11 m², 17m² avec placard et 20m² avec cheminée) toutes face au Sud. Vous aurez tout loisir dŽaménager de magnifiques combles mansardés (50 m²), avec la possibilité de communiquer avec les dépendances. Ils vous laisseront apprécier une vue panoramique des Pyrénées. Les dépendances en retour en «L » proposent (176m² au sol) avec de magnifiques poutres d'origines en chêne. Quand vous additionnerez les combles (50 m² mansardés), lŽénorme potentiel de la grange (176 m² au sol) de ces dépendances ravira amateur de gîtes, artisan, profession libérale, etc Devant la maison la cour est libre de tout vis-à-vis, le terrain entoure la maison avec une parcelle d'environ 800m² à l'arrière avec accès direct pour y installer une piscine par exemple. Le toit est en tuile, la construction est galets avec isolation des murs par l'intérieur. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel avec cuve. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. LŽassainissement est réalisé par une fosse septique. Bien que sans vis-à-vis direct, elle est proche d'un village. Elle est exposée Sud, et jouit de la vue sur les Pyrénées depuis ce terrain arboré et clôt de 1 850 m² environ. Elle est située à 7Km de Vic en Bigorre et de Rabastens et de toutes leurs commodités, 20 km deTarbes, de la gare (TGV), de lŽautoroute, et dŽun golf, 35 minutes de Pau (Ryanair), 1h20 de lŽEspagne et des pistes de ski, 1h 15 de Toulouse, 1h 40 de Biarritz et de lŽOcéan, 2 h 50 de la Méditerranée
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