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Essentiels
 Ad #:588
 Office ID:AF07296
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 450,000 €
 Catégorie:Fermes
 Département:
Détails
 Chambre(s) :5
 Nombre total de pièce(s) :7
 Surface habitable en m² :260
Description
A 5' au Nord de Luchon cet authentique Moulin (année 1850) propose 5 chambres, 2 grands séjours, deux salles d'eau, une "Rochelle", une buanderie, une immense terrasse donnant sur un jardin arboré de 2500 m² avec une vue unique des Pyrénées Dès que vous aurez franchi l'entrée, vous aurez l'impression que le temps s'est arrêté au fil de l'eau et de vivre comme à l'époque d'un « Moulin d'autrefois ».... Ce Moulin complètement rénové est resté "dans son jus": aucune modification ou extension n'est venue ternir cette demeure. Au rez de jardin, vous entrez par un hall (2,90 X 5,50 = 16 m²) équipé de placards, il dessert au Sud un salon en pierre du pays (5,50 X 8,00 = 44 m²), une cuisine donnant sur une terrasse de 80 m² avec vue imprenable sur les Pyrénées. Cette cuisine est entièrement équipée d'un four, lave vaisselle, une hotte de qualité, d'un réfrigérateur - le tout de manufacture récente - (3,00 X 6,10 = 18 m²) y attenant une belle salle à manger dotée de sa cheminée (5,00 X 10,30 = 51,5 m²), s'ensuit une buanderie ; une salle d'eau (2,05 X 3,10 = 6,3 m²) et un WC séparé. Le tout dans un état impeccable. Toutes les pièces tirent leur style de part les pierres et le bois apparents gardant un style d'époque !!! Un escalier vous mène à une « Rochelle » (5,06 X 2,30 =11,5 m²) vous bénéficiez de deux chambres : la rouge (4,90 X 3,85 = 18,8 m²), la bleue (4,90 X 4,40 = 21,5 m²). Dans l'autre aile : Un autre escalier vous mène à un couloir (8,10 X0,90 =7,3 m²)qui dessert trois chambres respectivement de (4,25 X 3,25 = 14,7 m²) ; (2,90 X 5,40 = 15.6 m² + une mezzanine de 10,5 m²) et (4,25 X 3,35 = 14.2 m², avec pour chacune d'elle des placards intégrés. Une salle d'eau avec W.C. de 6 m². Toutes ces chambres, situées plein Sud, vous laisseront apprécier une vue panoramique des Pyrénées. Grange à rénover (160 m² sur deux niveaux) exploitable sur la rive de la Pique avec accès à la rivière protégé et privatif et bénéficiant de la loi « au fil de l'eau ». Le toit est en ardoise naturelle a été refait pour partie. Le chauffage et la production d'eau chaude sont au fuel, couplé à une cheminée. Menuiseries bois. Excellente isolation thermique : fenêtres à double vitrage. L'assainissement est réalisé, par dérogation, par une fosse septique. Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités. Elle est exposée Sud, et jouit d'une vue splendide sur les Pyrénées depuis ce terrain arboré et entièrement clôt de 2500 m². Cette propriété est située près des écoles à 5 min de Luchon, des pistes de ski de Superbagnères ; Peyragudes, le Mourtis, 20 min de l'Espagne, à 45 min de Tarbes, de la gare (TGV), de l'autoroute, 1h 10 de Lourdes, 1h 30 Pau (Ryanair), 1h 30 de Toulouse, 2h 30 de Biarritz et de l'Océan, 2h 30 de la Méditerranée.
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