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Essentiels
 Ad #:633
 Office ID:AF07065
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 320,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :6
 Nombre total de pièce(s) :8
 Surface habitable en m² :250
Description
Dans un charmant petit village de la Vallée d'Ossau, à 2 km d'Arudy, grande maison béarnaise de 250 m² avec dépendances ( 175m² ) sur 1870 m² terrain avec superbe vue sur le vallon et les Pyrénées. C'est en bout d'un petit chemin que vous trouverez cette superbe et spacieuse maison béarnaise construite (artisan) dans les années 80. Au rez de chaussée, un spacieux hall d'entrée distribue un bureau (25m²) , une buanderie (14 m²) tandis qu'une porte permet l'accès au garage (85m²) ; de celui-ci une pièce de 10 m² env permet le passage à l'immense dépendance (175m²) employés à ce titre en locaux professionnels et derrière laquelle vient se greffer un appentis (64m²). Le large escalier de bois emprunté, on se trouve au 1er étage où se trouvent en face de celui-ci un spacieux séjour carrelé (40m²) exposé à l'est, doté d'une cheminée, très lumineux grâce à trois portes fenêtres donnant sur un grand balcon où la vue est imprenable... Jouxtant celui-ci, une cuisine (14m²) aménagée, équipée elle aussi d'une cheminée/insert, fenêtres et portes fenêtres offrent luminosité et vue. Un couloir vient en continuité du pallier où se succèdent trois chambres de 16m² (moquette, placard), 2 X 12 m² (parquet) , une salle de bains (12m²) et wc indépendant. Au second, et dans la même configuration quatre belles pièces vous sont proposées de 12m², 14m² et 23 m² utilisées à ce jour en chambre, bureau, salle de jeux et une jolie salle d'eau (9m²). Sur cet étage moquetté et en partie lambrissé, vous bénéficierez également d'un vaste « débarras » sous pentes éclairé par un velux. Avec un léger rafraîchissement à effectuer, cette grande maison vous séduira par son allure, sa superficie, sa fonctionnalité, son énorme potentiel permettant d'envisager divers aménagements : reconversion, et raviront notamment amateur de gîtes, chambres d'hôtes, artisans... Elle est implantée sur 1 778 m² , avec cour, jardin d'agrément, potager et petit bassin où s'écoule l'eau de la source... De construction traditionnelle, le toit est en ardoise, le chauffage est électrique couplé avec les cheminées, les menuiseries en bois, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Sa situation est un ravissement...A 2km d'Arudy, 21 km d'Oloron, 17 km de Laruns (randonnées), 22 km de Nay, 25 km de Pau (gare TGV, aéroport), 32km de Gourette (pistes de ski), 46 km de l'Espagne (Col du Pourtalet), 144 km de Biarritz et de l'océan, 216 km de Toulouse, 277 km de Bordeaux.
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