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Essentiels
 Ad #:640
 Office ID:AF07043
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 490,000 €
 Catégorie:Fermes
 Département:
Détails
 Chambre(s) :7
 Nombre total de pièce(s) :10
 Surface habitable en m² :300
Description
A 20 km au sud de Pau, ce corps de ferme, constitué d'une maison d'habitation de 300 m² habitables, 1600 m² de dépendances et 18 hectares de terrain (6 ha de bois et 12 ha de prairie en coteaux). La maison d'habitation est construite sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un dégagement de 20 m² dessert à droite la salle à manger (sud est) de 30m², la cuisine de même superficie, avec une terrasse qui offre une vue sur l'ensemble de la propriété. A gauche un grand salon de 60 m² orienté sud est. Dans le hall, un bel escalier de bois nous conduit à l'étage. Un pallier (20m²) nous dessert à gauche 2 grandes chambres de 30 m² chacune, l'une d'elle dispose d'une cheminée et d'un balcon. A gauche, une 3ème chambre de 13.70m² (exposée sud-est), ensuite une porte nous ouvre sur un couloir qui dessert 3 chambres (9.92m², 10.43m², 13.29m²). En reprenant l'escalier, celui-ci nous conduit aux combles aménageables d'une superficie d'environ 150m². Par l'extérieur nous accédons au sous-sol de 150 m² entièrement aménagé. Vous y trouverez une grande salle de réunion (avec murs en pierres apparentes), une boutique, un bureau, une réserve, un atelier de fabrication de fromage et un débarras. A l'extérieur, vous trouverez également plusieurs dépendances(anciennes granges, atelier, anciennes étables, bergerie, hangar à foin....) qui totalisent une superficie de 1600m² au sol. Un énorme potentiel !!!! La parcelle de terrain s'étend sue 18 hectares dont 6 ha de bois et 12 ha de prairie (coteaux). Exposée Sud-est la maison d'habitation est de construction traditionnelle, les murs sont en pierres, le toit est en ardoise naturelle. Le chauffage est au bois, les menuiseries sont en bois et l'assainissement est raccordé à une fosse septique. Cet ensemble se situe à 20 km au sud de Pau, à 15 km d'oloron. Proche de toutes commodités, à 1h30 de Biarritz, 2h de Toulouse et seulement 40 minutes des pistes de ski....
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