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Essentiels
 Ad #:664
 Office ID:AF06958
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 200,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :8
 Nombre total de pièce(s) :12
 Surface habitable en m² :270
Description
Proche de Luchon cette belle et grande maison de village à finir de rénover (ancien hôtel) propose 12 pièces dont 8 chambres. Une immense terrasse de 90 m² !!! Grand potentiel tables et chambres d'hôtes ou gîtes. Vue sur les Pyrénées environnantes !!! Au rez-de-chaussée : accès par deux entrées indépendantes : un hall d'entrée traditionnel et une entrée donnant sur un immense séjour de 60 m² attenante à ce séjour une cuisine en cours d'aménagement (15 m²) sur beau carrelage ancien. A l'arrière une grande remise de 50 m² contenant la chaufferie et la cuve à fuel (500 l). Au premier étage une grande pièce avec balustrade de 40 m² et baie vitrée à l'ancienne, une grande chambre de 35 m², à l'opposé un palier avec placard de rangement qui dessert à son tour deux belles chambres 15 m² chacune avec long balcon (toute la façade de la maison), une très grande salle de bain (à terminer) et un w.c. à réinstaller. Le tout sur parquet d'origine. Au deuxième étage vous trouverez l'accès à la grande terrasse de 90 m² avec balustrade tout autour. Vue dégagée et magnifique. Au troisième étage : deux belles chambres mansardées habitables de suite, une salle de bains avec w.c. refaite. D'une architecture très intéressante, un grand potentiel s'offre à vous. Notamment la possibilité de refaire la partie du toit en verrière (existante autrefois) !!! Vous apprécierez la très bonne distribution des pièces ; ensemble très lumineux et fonctionnel. Le toit et la charpente sont en bon état. La couverture est en ardoise, les murs sont en pierre (1870). Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à mazout. Menuiseries bois. L'assainissement est réalisé par le tout à l'égout. Elle est exposée Sud. Elle bénéficie d'un excellent emplacement près d'une grande place (parking public gratuit), de tous commerces, de toutes commodités, écoles maternelle et primaire, située proche de Luchon et des pistes de ski, également proche de Montréjeau, de Saint-Gaudens et de Saint-Beat, 1h30 de Toulouse (BA), 1h30 d'Auch, 1h de Tarbes, 15 min de l'Espagne, 2h30 de Biarritz et de l'Océan, 2h30 de la Méditerranée.
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