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Essentiels
 Ad #:665
 Office ID:AF06957
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 333,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :3
 Nombre total de pièce(s) :6
 Surface habitable en m² :212
Description
Près de Saint-Gaudens, dans les hauteurs, cette authentique ferme commingeoise rénovée propose 3 chambres, chauffage central au fuel, sur un jardin calme et arboré de 4700 m² avec dépendances. Vous adorerez cette propriété havre de paix et de tranquillité. Au rez de chaussée, vous entrez par une véranda qui dessert une pièce à vivre de 25 m² pourvue d'une cheminée en granit rose avec insert, au fond une cuisine. Sur le même niveau vous bénéficiez de deux chambres 12 m², une salle de bains avec douche, baignoire et W.C. ; un grand salon (25 m²), cellier. Un escalier vous mène à l'étage où vous bénéficiez d'une grande chambre de 15 m² et une petite pièce 9 m². Une grande dépendance sur deux niveaux est attenante à la maison d'habitation ; un garage, le tout sur un jardin clos et arboré de 4700 m². Le toit en tuile a été entièrement refait en 1995, la construction est traditionnelle de 1870. Le chauffage est central au fuel d'installation récente 2003 (11 radiateurs), la production d'eau chaude est assurée par un cumulus. L'assainissement est réalisé par une fosse septique et/ou épandage. Bonne isolation : les fenêtres sont équipés de volets bois. Elle est exposée Sud et jouit de la vue sur la campagne et d'un calme absolu. Elle est située à 20 min de Saint-Gaudens et de l'autoroute, 45 min de Tarbes, 1h15 de Toulouse (Easyjet, Flybe, BMIBaby, Air Lingus, BA), (BA), 1h40 de Pau (Ryanair), 1h45 d'Auch, 30 min de l'Espagne, 2h de Biarritz et de l'Océan, 3h de la Méditerranée.
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