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Essentiels
 Ad #:677
 Office ID:AF06924
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 440,000 €
 Catégorie:Fermes
 Département:
Détails
 Chambre(s) :6
 Nombre total de pièce(s) :8
 Surface habitable en m² :225
Description
A 10 minutes de Soumoulou, cette vaste propriété agricole offre une maison d'habitation (225m² hab.) avec piscine, de grandes dépendances en galets roulets (533m²) et une superficie de terres fertiles d'environ 8 000 m². C'est au bord d'une petite route de campagne que vous découvrirez cette propriété, avec l'ancienne maison restaurée et clôturée, puis au loin l'étendu de terres agricoles. La maison d'habitation offre deux entrées, une pour les véhicules, l'autre pour les piétons. En passant par le petit portillon, vous accédez directement côté Nord par un petit jardin sur la véranda (40m²) carrelée et au plafond lambrissé. Attenante, la cuisine (18m²) allongée est séparée avec d'un côté le coin travail, et de l'autre l'espace repas proche de l'ancienne cheminée avec son four à pain. Le séjour, côté terrasse Sud, est agrémenté lui aussi d'une immense cheminée et d'un plafond authentique d'énormes poutres de bois. Une porte mène vers le hall principal qui ouvre sur la terrasse et mène à l'étage. Au rez-de-jardin, une pièce (23m²) peut servir de bureau ou de chambre, elle donne accès vers une autre pièce plus petite de 11 m². A l'étage, un dégagement donne accès à 4 chambres (10m², 12m², 14m², 18m² ) elles sont équipées de placards, 3 donnent au Sud et une à l'Est. Sur le même pallier, une salle de bain avec douche et bidet (8m²), un WC, et un placard de rangement. Sous un appentis se tiennent la chaufferie et la buanderie (13m²). Avec un léger rafraîchissement à effectuer, ces pièces tirent leur style de part le bois apparent. La cour fermée par de hauts murs et de grandes haies de sapinettes est exposée au Sud, et agrémentée d'une grande piscine (10 X 5). Ouvertes sur la cour intérieure, de vastes dépendances en galets roulés vous permettront de les utiliser selon vos besoins. Comme par exemple les transformer en chambres d'hôtes ou gîtes. Immenses et communicants ces granges de 80 m², 270 m² et 182 m² au sol ont un potentiel énorme pour celui qui veut les exploiter correctement. Possibilié d'obtenir jusqu'à 12.5 hectares attenants supplémenataires. Le toit de la maison est en tuile, la construction est traditionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz individuel. Les menuiseries sont en bois. Elle est dotée d'une excellente isolation avec des murs doublés de briques. L'assainissement est réalisé par une fosse septique. A la campagne, tout en étant tout proche de l'autoroute, elle est située à 10 Km seulement de Soumoulou, à 20 KM de Tarbes, de la gare (TGV), 35 km de Lourdes, 35 minutes de Pau (Ryanair), 1heure de l'Espagne et des pistes de ski, 2h de Toulouse, 1h 30 de Biarritz et de l'Océan, 3 h de la Méditerranée.
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