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Essentiels
 Ad #:696
 Office ID:AF06862
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 230,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :3
 Nombre total de pièce(s) :7
 Surface habitable en m² :130
Description
A 20 minutes d'Auch, en pleine campagne vallonnée, cette maison de plein pied (130 m² habitables), construite en 1971 et bien entretenue, contient 7 pièces dont 3 chambres. Elle se situe sur une parcelle de 3300m² avec des dépendances, une terrasse, une mare et une superbe vue sur les Pyrénées. A la campagne mais pas isolée, cette propriété vous offre de belles vues de presque chaque pièce. La terrasse (50m² env.), côté sud, donnant sur le jardin et la chaîne des Pyrénées, est enclos par la forme L de la maison. La maison est en état excellent et habitable de suite. L'entrée principale est du côté sud par la terrasse, avec une entrée en plus du côté nord par l'allée. La cuisine (13 m²) est située à gauche de l'entrée principale. Complètement rénovée et équipée en 2005, avec four (Laconche) encastré, frigo Américain, lave-vaisselle et coin repas, cette pièce est lumineuse et accueillante. Coté sud de la cuisine, se situe la salle à manger/séjour (41 m²). Cette pièce est lumineuse et élégante avec sa cheminée et insert, 2 portes-fenêtres donnant sur la terrasse et son beau sol carrelé en pierre. A droite de l'entrée un long couloir (14 m²) dessert les 3 chambres. Chambres 1 et 2 (10 m² chacune) avec sols en chêne vitrifiés et des portes fenêtres donnant sur la terrasse. Chambre 3 (11 m²) avec sol carrelé en pierre, porte-fenêtre vers le sud (terrasse) et fenêtre vers l'ouest. Le WC indépendant et la salle de bain se trouvent au bout du couloir à côté de chambre 3. La salle de bain, avec son beau carrelage, refait en 2004, offre une douche Italienne, un bidet et lavabo. Attenant à la cuisine, côté ouest, l'ancien garage a été aménagé dans une pièce à vivre (20 m²) avec l'accès handicapé. C'est actuellement aménagé en cuisine/ salle à manger mais pourrait également se servir de plusieurs façons. Les portes vitrées coulissantes, côté nord, dessert une petit terrasse couverte avec barbecue en briques ? idéel pour faire barbecues toute l'année. Côté sud de cette pièce se trouve une petite pièce (7 m²) avec la chaudière (De Dietrich) et du stockage ? congélateur, etc.. A l'extérieur, les dépendances sont divisées en : - 2 pièces aménagées avec coin douche (accès handicapé) ? offrant un grand potentiel comme une studio, bureaux pour une entreprise, salle des jeux, etc. - un atelier avec une partie šcaveš. - un garage, 2 voitures - un abri stockage La grande terrasse, avec les marches menant au jardin, est une plateforme merveilleuse pour se détendre et pour apprécier la tranquillité et les vues majestueuses. Au jardin, se trouve aussi un poulailler avec son grand enclos, tout grillagé ; une mare ; des arbres dont magnolier, des conifères, cyprès, bouleaux, figuiers, olivier. La couverture est en tuiles, la chauffage centrale est par fioul avec la cheminée et insert en plus, la toiture est isolée en laine de verre, les menuiseries sont en bois et l'assainissement est par fosse septique (aux normes). A 3 km d'un village avec une école primaire, une poste, une boulangerie et un château ; à 9 km d'une ville avec tous commerces ; à 15 minutes d'un golf (18 trous) ; à 20 minutes d'Auch ; à 1h de Tarbes (l'autoroute, TGV) ; 1h 15 de Toulouse (aéroport internationale) ; 1h 15 des pistes de ski; 1 œ h de l'Espagne ; à 2h de l'Océan et à 2 œ h de la Méditerranée.
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