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Essentiels
 Ad #:705
 Office ID:AF06837
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 1,378,000 €
 Catégorie:Châteaux / Belles Demeures
 Département:
Détails
 Chambre(s) :14
 Nombre total de pièce(s) :32
 Surface habitable en m² :1300
Description
Ce bel hôtel particulier du XVIIIème siècle, d'une superficie d'environ 1300 m², sur un terrain de 2500 m², situé dans le centre d'une ville animée et touristique, au coeur de la Gascogne et du pays d'Armagnac (Ténarèze), est à vendre entièrement meublé et équipé. La très élégante cour de l'entrée principale, dallage en pierre de la région gersoise, est protégée par un portail en fer forgé donnant sur la rue. Le hall d'entrée donne sur un très bel escalier en pierres d'époque. A gauche de l'entrée on trouve une salle de réception avec un bar, suivi d'une lumineuse salle à manger qui donne sur la cour intérieure et un deuxième salon avec des boiseries. Dans l'aile gauche et donnant sur la cour on trouve également un autre grand salon avec bar et toilettes privatif. Dans la partie arrière du bâtiment se trouvent une cuisine très spacieuse ainsi que deux autres pièces et une salle d'eau. A l'étage un vestibule donne accès aux 10 chambres climatisées, restaurées, redécorées depuis moins de 5 ans, toutes équipées de salle de bain, meublées avec beaucoup de goût dont certaines avec des alcôves Louis XV et d'autres dans un style "tendance". Sous les combles se trouve également un appartement. La cour postérieure du bâtiment avec une magnifique façade en pierres de taille, donne sur une piscine (14mX6m) très bien intégrée à l'ensemble du site et un joli gazebo russe très décoratif. Dans cette même partie, en contrebas, vous trouverez un parking privé, spacieux, avec portail automatique donnant sur une autre rue. Au même niveau, sous le bâtiment, se trouve une cuisine professionnelle entièrement équipée, communiquant avec la pièce principale de l'aile gauche par un monte-plats. Gardiennage, maintenance et intendance hôtelière possibles. Le toit est en tuile et la maison de construction traditionnelle. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz de ville. LŽexcellente isolation thermique est dotée de fenêtres à double vitrage. LŽassainissement est raccordé au tout à lŽégout. Cette demeure de prestige est située dans le centre d'une ville animée et touristique, proche de toutes les commodités et d'une école, au coeur de la Gascogne et du pays d'Armagnac (Ténarèze), à 30 minutes de la gare TGV de Agen et d'un aéroport (ligne Agen-Paris, entre autres), à 1h30 des aéroports internationaux de Toulouse Blagnac et de Bordeaux, à moins de 2 heures des plages de l'océan atlantique, à 1h30 des pistes de ski pyrénéennes et à 2 heures de l'Espagne.
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