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Essentiels
 Ad #:706
 Office ID:AF06828
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 434,600 €
 Catégorie:Fermes
 Département:
Détails
 Chambre(s) :5
 Nombre total de pièce(s) :10
 Surface habitable en m² :200
Description
Cette vaste et lumineuse ferme landaise de 1870 a été entièrement rénovée avec qualité, goût, et offre donc de très belles prestations. Exposée à l'est, l'entrée se fait dans un beau salon de 26 m² ; attenante une cuisine faïencée de 19 m². A côté une somptueuse salle à manger (sud-ouest) de 40 m² avec lambris et poutres Apparentes très lumineuses puisque possédant deux portes fenêtres donnant sur cour et jardin. Au delà, un beau dégagement de 6 m² donne accès à une partie « coin nuits » de 5 chambres. (trois côté salle à manger, deux côté salon).Les chambres, toutes de couleurs différentes mesurent respectivement 15m²,14m²,13m²,11m² et 10m². Dans cet espace « nuit » vous disposerez d'une salle de bains aménagée, d'une salle d'eau (douche) et de 2 wc séparés et d'une buanderie de 8 m² avec placards muraux pouvant tout aussi faire office de lingerie, dressing etc... Tout est neuf : tapisseries, peintures, lambris, carrelage...sans compter les superbes poutres apparentes. Solide construction de 1870 (briques, pierres), toit en tuiles, menuiseries en bois, survitrage, chauffage électrique, assainissement fait par l'intermédiaire d'une fosse septique. Deux visages lui sont prêtées si on considère que devant la façade est en crépi, alors que la partie arrière est en pierres apparentes, ornée de quelques pieds de vigne grimpant élégamment et qui vous permettront de déguster un excellent raisin de table. A cette noble maison viennent s'ajouter un chais attenant à celle-ci de 20 m² (intérieur en galets), 1 grange de 50 m² au sol (+ étage de surface identique), garage et un authentique poulailler... Au delà de cet ensemble situé sur une partie cour et jardin agrémenté par arbres fruitiers : olivier, cerisier, figuier, poirier sans compter le petit ruisseau qui vient compléter à merveille ce petit coin fruitier...deux hangars quant à eux sont situés tout près sur les champs de maïs environnant. Le reste de cette généreuse étendue ?...un bois à perte de vue...où vous pourrez voir gambader furtivement chevreuils, sangliers...et de nombreux gibiers... Cette magnifique propriété se situe dans un charmant village des Landes réputé pour ses courses landaises ce qui lui vaut d'ailleurs l'appellation de « La Mecque de la course landaise » et réputé par sa gastronomie et sa douceur de vivre. A 17 km d'Orthez, 22 km de Dax, 35 km de Peyrehorade, 60 km de Pau. A 1 h de l'océan, tandis que les montagnes des Pyrénées sont à peines plus éloignées(1h30)
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