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Essentiels
 Ad #:719
 Office ID:AF06791
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 312,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :5
 Nombre total de pièce(s) :9
 Surface habitable en m² :152
Description
Située à 10' au Sud de Tarbes et de l'autoroute, proche de tout, superbe villa de charme (152 m²; 5 chambres) proche d'un village, sur une parcelle de 2 200 m² en bordure de bois dans un superbe environnement au calme. Exposée Sud et construite sur 4 demi niveaux, l'entrée donne sur un pallier desservant une grande et lumineuse pièce formée d'un salon et d'une salle à manger (39 m²) avec une belle cheminée et un accès sur une terrasse appentis. Vous trouverez une cuisine (19 m²) avec un insert répartiteur de chaleur, de l'entrée, vous pouvez vous diriger sur le rez de jardin avec un garage (25 m²), une cuisine d'été avec des toilettes (salle d'eau à faire pour une habitation indépendante). Au premier étage, l'escalier vous mène sur un pallier desservant trois belles chambres au Sud (10 m², 12 m² et 13 m²), une salle de bains/douche et des toilettes. Sur le dernier demi niveau, deux chambres mansardées se placent de part et d'autre (9 m² et 19 m²) avec une salle d'eau/WC. L'ensemble se positionne sur une belle parcelle arborée de 2 200 m² sans vis à vis qui vous laissera le loisir d'apprécier l'environnement de campagne, en bordure de bois garantissant une tranquillité importante. Un garage extérieur occupe 30 m² au sol. De construction traditionnelle (1975) avec de très bonnes prestations, le toit est en ardoise, les murs en sont parpaings, le chauffage est électrique avec un insert, les menuiseries sont en bois et l'assainissement est raccordé à une fosse septique. Située à 10' au Sud de Tarbes et de tous commerces, à 10' de l'autoroute, à 20 km de Lourdes, à 45' de Pau et de l'aéroport international (Ryanair), à 1h de l'Espagne et des pistes de ski, à 1h45 de Toulouse, à 1h45 de Biarritz et de l'Océan, à 2h30 de Carcassonne, à 3h de la Méditerranée, cette villa de caractère vous surprendra par sa fonctionnalité et son environnement au calme.
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