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Essentiels
 Ad #:742
 Office ID:AF06738
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 314,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :4
 Nombre total de pièce(s) :5
 Surface habitable en m² :210
Description
A 6min de Luchon, cette maison de 1988 propose 4 chambres, 1 séjour/salle à manger, deux salles de bains le tout représentant 210 m2 de surface habitable, avec terrasse de 70 m2, et un jardin de 1500 m² calme, arboré et clos, avec une vue sur les Pyrénées. Au rez de chaussé, un grand hall d'entrée (27m2) avec placard, un wc (1,5m2), il dessert une cuisine aménagée (15m2) avec four, plaque de cuisson, hotte, cette cuisine donne sur un cellier (10m2) donnant accès au garage (25m2), une salle à manger, séjour (40m2) avec cheminée équipée d'un insert, portes fenêtres donnant sur une terrasse de 70 mètre2 , une salle d'eau (5m2) avec douche et double vasques, un bureau (10m2). Un bel escalier vous mène à lŽétage, vous bénéficiez de 4chambres mansardées (une de 16m2, 2ème de 18m2) avec grand placard dont deux avec salle de jeux (une de 36m2, l'autre de 23 m2)une salle de bain (7m2) avec baignoire et double vasques, une possibilité de faire une cinquième chambre (12m2), un wc(1,5m2). A l'extérieur vous bénéficierez d'un atelier fermé de 8 m2, un abri de 20m2, un abri à bois 15m2 La construction est traditionnelle. Le chauffage et la production dŽeau chaude sont au gaz propane (chaudière à condensation neuve). La cheminée équipée d'un insert assure les trois quart du chauffage. LŽisolation thermique et les menuiseries bois sont en double-vitrage. LŽassainissement est réalisé par une fosse septique. Elle exposée sud-est, sur un terrain clos de 1500m2 arboré et clos, vue sur les Pyrénées. Transport scolaire à 50mètre de cette maison A 6 mm de tous commerces de toutes commodités, des Thermes, des pistes de ski, de tous commerces, écoles; à 30 min de l'autoroute A 64, à 1h de Tarbes (TGV), 1h 10 de Lourdes, 1h 45 Pau (Ryanair), 1h 30 de Toulouse (BA), 2h 30 de Biarritz et de l'Océan, 2h 30 de la Méditerranée
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