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Essentiels
 Ad #:743
 Office ID:AF06737
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 550,000 €
 Catégorie:Fermes
 Département:
Détails
 Chambre(s) :8
 Nombre total de pièce(s) :12
 Surface habitable en m² :315
Description
Au coeur de la vallée de la Lèze, à 50km de Toulouse, tout proche de l'ancienne citadelle huguenote du Carla Bayle, patrie du Philosophe Pierre Bayle, cette ancienne ferme ariégeoise, de 315m² habitables, a été entièrement restaurée pour accueillir une activité de chambres d'hôtes. Site incomparable, véritable balcon sur les Pyrénées, le Carla-Bayle est un de ces lieux qui restent gravés dans les mémoires. Dans un environnement très agréable et plus que pittoresque, par ses collines et coteaux boisés, le village de Carla-Bayle n'a de cesse d'améliorer ses services et de revaloriser ses richesses historiques, culturelles et humaines. Il n'est donc pas étonnant que sa population rajeunie soit en perpétuelle augmentation et son activité économique et culturelle en croissance constante. Dans cette optique, la reprise de chambres d'hôtes dans les environs n'est peut être pas un pari vain et inutile. La rénovation de la partie principale et habitée de la ferme vient tout juste d'être achevée. L'entrée se fait par le grand salon de 57m², disposant d'une très belle cheminée en brique rouge. Accolées à ce dernier, nous trouvons une petite buanderie, un WC, une pièce de 4m² aménagée en dressing et une cave renfermant les deux chaudières qui alimentent toute la maison. A droite de l'entrée se situe la très jolie cuisine dont la vue donne sur la piscine et qui est elle-même dotée d'une petite cheminée toujours en service. Un escalier en bois nous permet d'accéder à l'étage supérieur entièrement parqueté ou vous disposerez de 3 belles chambres avec placards. Face à l'escalier, se trouve la salle de bain sous comble avec baignoire et lavabo, le WC se trouvant juste à côté. Cette partie de la maison est totalement indépendante du reste de la propriété qui a été entièrement aménagé pour l'activité des chambres d'hôtes. En effet, les anciennes étables et porcheries de la maison constituent aujourd'hui cinq très belles chambres, dont une avec mezzanine, toutes décorées avec beaucoup de goût et dotées chacune d'une salle de bain (avec douche ou baignoire, lavabos et WC). Ce qui fait, entre autre, l'originalité de cette ferme, c'est l'impressionnante réhabilitation de la grange d'antan en magnifique véranda, qui offre par ses baies vitrées une vue panoramique sur les monts pyrénéens. Cette dernière, entièrement climatisée, a été façonnée en cuisine toute équipée pour mettre à disposition des éventuels clients, tables et couverts. Le rustique et l'authenticité des lieux (pierres, poutres, colombages apparents, portes en bois...) ont su être très agréablement préservés sur l'ensemble de la propriété et parfaitement harmonisés avec la technologie dernier cri (prise téléphonique dans toutes les pièces, ADSL...). Cette ferme jouit de plus d'une agréable piscine de 5m de large et 10m de long sur un terrain entièrement arboré de 8500m². Par ailleurs, situé en contre bas, une petite dépendance nouvellement construite de 20m² peut être très facilement (puisque cela a été étudié pour) transformée en gîte. Pour ceux qui resteraient encore sceptiques à l'idée du succès des chambres d'hôtes au milieu de l'Ariège, apprenez que la formule (estimation faite aprés deux mois d'ouverture) rapporterait prés de 40000 euros par an. Et si toutefois, le principe de loger des touristes ou étrangers chez soi déplaise bel et bien, la maison peut très bien ne servir qu'à accueillir une famille nombreuse. Pour finir, sachez que cette superbe propriété dispose du chauffage au fuel (dont la cuve est de 2000 litres) et d'un assainissement par fosse septique de 5000litres, qu'elle se situe à 45 minutes de Toulouse et de son aéroport, à 30km de Foix et de Pamiers et est proches de toutes commodités (écoles, commerces, médecins...).
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