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Essentiels
 Ad #:757
 Office ID:AF06702
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 454,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :3
 Nombre total de pièce(s) :8
 Surface habitable en m² :300
Description
Une maison de 3 chambres admirablement rénovée (200 m²) avec un grand salon, une mezzanine et un bureau, plus un moulin avec 3 chambres rénovée (100 m ²), situé sur les bords de la rivière Rizonne avec 2 hectares de terrain, un cadre parfait pour les invités, avec la piscine et dépendances, en incluant l'équipement pour le camping. La maison principale 1900 a été admirablement rénovée en 1985. La grande salon/salle à manger a une grande mezzanine de bois, et un petit coin bar et des portes à vantaux ouvrant sur une cour et le fleuve. Il y a une cuisine entièrement équipée. La maison du moulin avec sa grande cuisine / la salle à manger et 3 chambres sont complètement équipés et prêt à fonctionner. Le gîte est louée par ses propriétaires: détails à la demande. Le cadre stupéfiant, directement sur les rives du fleuve, est privé, tranquille et beau. Le chauffage est au bois et électrique. Il y a le double vitrage. La cuisine (22m²) ?est entièrement équipée, les portes sont en bois et le sol est carrelé. Le séjour (36 m²) _ On y trouve une grande cheminée d'époque en pierre. Il bénéficie d'un sol carrelé, de poutres apparentes et d'une porte fenêtre donnant sur la terrasse et le rivier. Elle dispose aussi de 2 grandes fenêtres ce qui en fait une pièce lumineuse. On y trouve également l'escalier en bois qui mène au mezannine. Mezzanine avec balustrade en bois (9 m²) Bureau (15m²) ?avec parquet et de poutres apparentes. Buanderie (4 m²) Toilette - (2 m²) Entrée (17.5m2) Premier étage ? Chambre 1 (15m2) - une penderie intégrée Chambre 2 (14m2) - une penderie intégrée Chambre 3 (21m2) - une penderie intégrée Palier (21m2) ?-plancher et poutres apparentes La salle de bains (8m2) ? avec une double vasque Toilette (2m2) Le Moulin Construit en 1878 avec le jardin séparé et la terrasse. La Cuisine / le salon (48 m ²) ? la belle grande pièce avec la cuisine américaine, carrellée et avec les poutres apparantes. La vieille roue de moulin est toujours présente et il y a une fenêtre qui donne sur le fleuve. Tous les appareils électroménagers restent. La pièce utilitaire (10 m ²) Premier étage ? Trois chambres et 2 salles de bain. 2 hangars, 20 m ² chacun, 2 hectares de champs. Il y a une petite île appartenant à la propriété accessible par un pont à pied. Cette maison est située à seulement 15 minutes de la petite ville de Ribérac et de ses rues animées. Saint-Aulaye et la ville historique d'Aubeterre, toutes deux avec leurs plages en bord de rivière et leurs restaurants sont seulement à 10 minutes de là. Bergerac, Périgueux et Angoulême (TGV) sont à une heure de route. Les aéroports les plus proches sont ceux de Bergerac et de Bordeaux (1h15).
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