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Essentiels
 Ad #:812
 Office ID:AF06568
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 235,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :3
 Nombre total de pièce(s) :6
 Surface habitable en m² :160
Description
A 7' au Sud de Garlin, cette villa propose trois chambres, une salle de bains, 2 séjours, 1 bureau, un sous-sol avec un atelier, deux garages, l'ensemble sur un jardin avec une source d'environ 3000 m² avec une grange non attenante et une vue sur les Pyrénées. Elle est proche de toutes les commodités dans un environnement calme et touristique. L'accès se fait par un escalier donnant sur un balcon/terrasse, la porte d'entrée dessert un dégagement, à votre gauche, vous avez une cuisine équipée de 8.28 m², une salle à manger de 20 m² ou siège une cheminée, un coin bureau de 5.22 m² (ou rangement) et un spacieux salon/salle à manger de 40.05 m² ou trône une belle cheminée. En revenant sur vos pas, à votre droite, vous trouvez un cellier de 2 m² avec le passage vers le sous-sol puis un wc et la partie nuitée en L avec une chambre de 11.86 m², une chambre de 11.94 m², une chambre de 9.22 m² et une salle de bains de 4 m². Depuis le cellier un escalier vous mène vers le sous-sol avec un atelier de 30 m² et un double-garage de la superficie de 37 m². Vous aurez tout loisir d'aménager des combles Une grange se place sur une parcelle non attenante à la maison. Le potentiel de ces dépendances ravira amateur de gîtes, artisan, profession libérale... Le toit est en tuile, la construction est traditionnelle. Le chauffage et la production d'eau chaude se font avec une chaudière mixte au bois et fioul. Les menuiseries sont en bois. L'assainissement est réalisé par une fosse septique. Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités. Elle est exposée Sud et jouit de la vue sur les Pyrénées depuis ce terrain arboré avec une source d'environ 3000 m². Elle est située près des écoles à 7 minutes de Garlin, 30 minutes d'Aires sur Adour, Maubourguet, 40 minutes de Pau (Ryanair), 1h de l'Espagne et des pistes de ski, 2h de Toulouse, 1h 00 de Biarritz et de l'Océan, 3 h de la Méditerranée.
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