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Essentiels
 Ad #:818
 Office ID:AF06557
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 243,800 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :4
 Nombre total de pièce(s) :7
 Surface habitable en m² :190
Description
Cette propriété de 4 chambres totalisant 190 m² d'espace habitable parait d'autant plus grande qu'elle est baignée par une grande luminosité, caractérisée par d'importants volumes et empreinte de charme et de caractère. La propriété comprend un terrain de 800m², ainsi qu'une piscine bordée d'une terrasse. L'ensemble est réellement superbe. Cette maison, parfaitement bien entretenue, a été entièrement rénovée, mais a su garder son cachet d'origine avec ses plafonds hauts, son parquet ancien et ses cheminées à pierres apparentes. Les poutres apparentes et les pierres visibles sur les murs dans toutes les pièces confèrent à cette demeure toute son authenticité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée/ salle à manger (30 m²) et l'escalier d'accès au 1er étage, un meuble de rangement, une salle de bain avec lavabo, WC, et bidet, ainsi qu'un cellier abritant le ballon d'eau chaude et disposant des arrivées et évacuations d'eau pour une machine à laver. Le premier étage comprend un salon (30m²) avec l'escalier d'accès au 2ème étage, suivi d'une salle à manger (30m²) dotée d'une cheminée et de placards intégrés. Vous pourrez accéder directement au jardin grâce à un escalier en pierre en empruntant une porte située à cet étage, ouvrant du coté de la façade principale de la propriété (c'était à l'origine l'entrée principale de la maison). L'étage compte également un WC et une première chambre (30 m²) dont une porte permet d'accéder au jardin. Elle comprend en outre, une cheminée et une suite parentale avec douche. Le deuxième étage comprend la deuxième chambre (14 m²) située au dessus de la cuisine, la troisième chambre (27 m²) aménagée sous les combles intégrant une suite parentale avec douche et lavabo. Elle conduit à la quatrième chambre (30 m²) aménagée également sous les combles. Terrain et dépendances; Le dispositif de filtrage de la piscine est disposé dans un abri (16m²). Le terrain est situé à l'abri des regards indiscrets. L'endroit offre une vue magnifique sur la campagne environnante. Le devant de la propriété laisse apparaître un jardin disposé en terrasse ainsi que la piscine de 10 x 5m entourée d'une terrasse entièrement pavée. Vous disposerez de dépendances pour le rangement. Cette charmante propriété fera une merveilleuse maison de famille ou une résidence secondaire destinée à être occupée ou louée pendant les vacances. La maison se situe au sein d'un petit hameau, dans l'un des plus beaux endroits de la Dordogne à quelques minutes seulement du village de Paussac-Saint-Vivien. Cette bourgade compte une épicerie, un bar/restaurant et une église. La propriété se situe à 10 minutes des jolis villages que sont Brantôme, Bordeilles et L'Isle. A 40 minutes de Périgueux (TGV), 1 heure de Bergerac (aéroport international), 1 H 15 d'Angoulême (TGV et aéroport international) et 1H 30 de Bordeaux (TGV et aéroport international).
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