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Essentiels
 Ad #:820
 Office ID:AF06554
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 244,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :6
 Nombre total de pièce(s) :9
 Surface habitable en m² :250
Description
Dans une des contrées du Pays Basque, à 20 km de Mauléon, cette maison de 250 m² habitables est aménagée en deux appartements indépendants, sur une parcelle de 1 700 m². Au rez de chaussée, vous entrerez à l'ouest dans une pièce de 30 m² où sont répartis une cuisine à l'américaine, un salon/salle à manger avec cheminée et insert. Un petit couloir vous amènera ensuite vers deux chambres, au sud, de 12 et 14 m² avec parquet, une salle d'eau équipée, wc séparé. Une porte coulissante ouvre sur le garage d'env. 16 m² avec un escalier communiquant avec le 1er étage. Celui-ci vous offre 170 m² habitables avec les combles aménagés. Vous entrerez dans un hall desservant à gauche sud-ouest, une cuisine ouverte, équipée, de 14 m² ; sur votre droite au sud un salon/salle à manger de 20 m² avec cheminée et insert et deux porte fenêtres donnant sur le beau balcon où vous pourrez profiter d'un très beau point de vue : magnifiques palmiers en contre-bas de la maison, crinière de quelques chevaux, Pyrénées au loin... Sur ce même pallier, vous disposerez de deux chambres à l'est de 11 m² (parquet) d'une salle de bains et wc séparé. Un petit escalier vous conduira ensuite sous les combles où vous trouverez deux chambres de 11 m² chacune (lambris au plafonds, gerflex au sol), un bureau de 7 m² et un wc. Cette maison a été judicieusement transformée et aménagée offrant la possibilité de deux agréables logements. Sa construction traditionnelle est de 1980, toit en tuiles, menuiseries en bois, double vitrage, le chauffage électrique couplé avec l'insert et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Elle est joliment installée sur les hauteurs d'un petit village paisible de la campagne du Pays de Soule, à 2 km de Mauléon et de toutes ces commodités, 30 km d'Oloron, 60 km de Pau (aéroport, gare TGV), 40 km de l'autoroute (Artix), 1h30 de Biarritz, 1h30 de Lourdes, 2h30 de Toulouse, 40 mn de l'Espagne (Argneguy) et 1h des pistes de ski (La Pierre St Martin)...
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