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Essentiels
 Ad #:853
 Office ID:AF06467
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 555,000 €
 Catégorie:Châteaux / Belles Demeures
 Département:
Détails
 Chambre(s) :11
 Nombre total de pièce(s) :17
 Surface habitable en m² :303
Description
15' Bayonne, Appartement de 303 m² dans une petite copropriété d'un village classé. Bâtisse du 17ème sur 3 niveaux avec boiseries, bel escalier en bois, parquets, hauteurs de plafonds, beaucoup de cachet, composé de 17 pièces et 11 chambres, 4 salles de bains, et une jolie terrasse couverte sous arcade. Au RDC (73m²) ; grand dégagement avec des boiseries sur toute la longueur avec une hauteur d'environ 1 m, qui distribue, un salon avec cheminée et insert, une cave sous un escalier, une salle à manger, une cuisine équipée récente en chêne, une grande arrière cuisine, un wc séparé, une salle de bains avec baignoire et lavabo, au milieu se dresse un très bel escalier en bois, de la fin du 17ème qui permet l'accès aux 2 autres niveaux. 1er étage (100 m²) Partie gauche : 2 grandes chambres et dégagement, placcard. Partie droite : 2 grandes chambres séparées par une salle de bains avec baignoire et lavabo, un wc séparé et un couloir. 2ème étage (126 m²) A l'origine deux appartements, des cloisons avaient été mises pour séparer des pièces importantes, mais il est possible de re-distribuer cet étage; A droite : deux dégagements, un placard, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. A gauche : un couloir, un dégagement, 2 placards, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains et un wc indépendant. Il est tout a fait possible de transformer cet immeuble en appartements, car des dégagements permettent les séparations. Un ascenseur et un escalier de service peuvent remplacer l'espace de l'escalier. Il faut prévoir une chaudière et une cuve pour le chauffage central, ainsi que l'installation au 2ème étage ; l'installation au RDC et 1er est installée. Le compteur d'eau a été déposé, il faut en prévoir un nouveau. La toiture a été refaite pour la couverture, la zinguerie, et l'isolation, seule la charpente n'a pas été touchée, elle est en bon état. La façade a été rénovée il y a 10 ans, il faudra prévoir dans les 2 ans à venir un ravallement de façade (frais à partager avec un autre copropriétaire). Le village étant classé, si le ravallement de façade se fait, une déduction fiscale vient en aide par une déduction de 50% des revenus et déduction de 50% de la taxe foncière (Cadre 6 sur déclaration fiscale, déductions diverses). L'appartement n'a pas de garage privé, mais des places de parking sont toujours libres juste à côté du bâtiment. Village avec toutes les commodités, 3' de l'autoroute, 15' de Bayonne, 20' de l'océan et de Biarritz, 20' Golf.
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