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Essentiels
 Ad #:874
 Office ID:AF06415
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 395,900 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :5
 Nombre total de pièce(s) :7
 Surface habitable en m² :180
Description
Cette belle propriété à la fois lumineuse et traditionnelle compte 5 chambres et 1 ha de terrain. On y trouve une grange, un garage et une propriété secondaire de 4 chambres. Cette propriété, très classique, dispose d'un hectare de terrain et a été rénovée et mise au normes. Elle est très lumineuse et dispose de nombreux éléments d'époque. A proximité de l'habitation principale se trouve une maison secondaire avec 4 chambres qui attend d'être rénovée. Elle dispose de magnifiques murs en pierres apparentes et de beaucoup de potentiel : elle pourrait être aménagée en maison d'amis ou en gîte. Toutes les chambres disposent d'un sol en parquet et de placards aménagées. Au rez-de-chaussée : - un grand hall d'entrée avec un sol carrelé avec un escalier menant au premier étage ; - un bureau de 10,6 m² ; - une première chambre de 11,70 m² avec sa salle de bains : toilettes, douche et double vasque ; - une seconde chambre de 17,56 m² ; - une troisième chambre de 13,58 m² ; - une salle de bains avec douche, toilettes et vasque ; - un cellier de 8,8 m² avec l'installation de chauffage central au fioul, placard et une porte donnant sur le jardin. Au premier étage : - la cuisine de 10,16 m² : avec des éléments intégrés ; - un séjour/salle à manger de 32,25 m² - cette pièce est très lumineuse ; - une quatrième chambre de 13,59 m² avec un accès ADSL ; - une cinquième chambre de 11,30 m² ; - une salle de bains de 7,6 m² avec douche et vasque ; - des toilettes ; La propriété secondaire : - une première pièce de 14,01 m² ; - une seconde pièce de 16,94 m² avec murs en pierres apparentes et cheminée d'époque ; - une troisième pièce 12,20m² ; - une quatrième pièce de 9,51m² ; - un cellier de 11,77 m². Il y a également une grande grange et un garage attenant. Le jardin : L'essentiel du terrain se déploie à l'avant des deux bâtiments principaux et a été bien entretenu. La partie du terrain à l'avant de la propriété dispose d'un CU. On accède à la propriété par un chemin privé, avec une bordure d'arbres classique et passant dans le milieu du parc. On trouve également dans le jardin divers arbres fruitiers. Bien que proche de l'agglomération, cette propriété est sans vis à vis. Le toit a été récemment refait et est en très bon état. La chaudière au fuel du chauffage central a été installée il y a seulement 2 ans. La propriété dispose du tout à l'égout et d'un système d'alarme. Cette propriété est située en périphérie de La Roche Chalais en Dordogne. Cette agglomération dispose de toutes les commodités : école, collège, restaurants, bars, cafés, docteurs, supermarchés et banques. Il y a une rivière à proximité avec une base de kayak. Bordeaux (TGV, aéroport de Mérignac) est à une heure de route. Bergerac (aéroport international) est à une heure route également. Angoulême (TGV, aéroport international) est à une heure de là. Les plages de l'Atlantique sont à 1h30 de là.
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