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Essentiels
 Ad #:875
 Office ID:AF06414
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 215,000 €
 Catégorie:Fermes
 Département:
Détails
 Chambre(s) :5
 Nombre total de pièce(s) :10
 Surface habitable en m² :160
Description
A 15 minutes à l'ouest de Maubourguet, une maison béarnaise à restaurer, propose 5 chambres, une cuisine, une arrière cuisine, un séjour, un salon, une salle de bains, des dépendances et une grange non attenante sur une parcelle d'environ 4390 m² avec un puits. Elle est proche de toutes les commodités. La porte d'entrée donne sur un hall de10 m² desservant à gauche, un salon de 25 m² avec cheminée, en continuité vous avez une alcôve de 12 m² avec dissimulée la cave (Une porte fenêtre vous permet d'accéder à la terrasse et au petit jardin). A droite, vous avez la salle à manger de 29 m² ou siège une belle cheminée puis la cuisine de 12 m² et la salle de réception de 36 m² avec une cheminée à foyer ouvert (deux portes vous permettent d'accéder à la partie la plus ancienne de la maison, avec une cuisine évier en pierre, four à pain et deux chambres de 25.22 m², 23.90 m² disposant de placard). Un escalier en bois central vous mène à l'étage, vous bénéficiez d'un wc, d'une chambre de 12 m², une salle de bains de 5 m² et une chambre de 16 m² avec une cheminée. L'escalier vous conduit au comble aménageable avec trois pièces de 12 m², une de 5 m² et une de 10 m². Un accès au grenier de la partie la plus ancienne est possible par un escalier se situant à la cuisine avec l'évier en pierre, vous découvrez alors une magnifique charpente en chêne avec plus de 100 m² à exploiter. Un chai et deux granges se placent en continuité et en arrière de la maison soit 40 m², 48m² et 130 m². Le potentiel de ces dépendances (1800) ravira amateur de gîtes, artisan, profession libérale. Le toit est en tuile, la construction est ancienne. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et la production d'eau chaude par un cumulus. Les menuiseries sont en bois. L'assainissement est réalisé par une fosse septique à revoir. Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités. Elle est exposée sud sur une parcelle d'environ 4390 m² arboré avec un puits. Elle est située près des écoles, à 15 minutes de Maubourguet, à 40 minutes de Tarbes, de la gare (TGV), de l'autoroute, et d'un golf, 50 minutes de Lourdes, 35 minutes de Pau (Ryanair), 1h de l'Espagne et des pistes de ski, 1h15 d'Auch, 1h 30 de Toulouse, 1h 30 de Biarritz et de l'Océan, 2 h 10 de Carcassonne, 2 h 30 de la Méditerranée.
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