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Essentiels
 Ad #:876
 Office ID:AF06412
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 700,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :5
 Nombre total de pièce(s) :15
 Surface habitable en m² :337
Description
Cette très belle maison de 293 m² avec 5 chambres a été rénovée et décorée avec non seulement beaucoup de style et un goût exceptionnel mais également avec le souci minutieux d'une restauration à l'état original. Cette propriété s'accompagne d'un autre bien de 44 m² avec 2 chambres. Les deux propriétés sont sises sur 4000 m² de terrain avec une grange de 300 m². L'ensemble de cette vraiment très belle propriété est marqué par les éléments d'époque qui ont été préservés et restaurés : très belle entrée, belle hauteur sous plafond, moulures, boiseries, lustres, parquet, grandes fenêtres et escalier courbe. Au rez-de-chaussée : - un grand hall d'entrée (17 m²) - sol carrelé et portes donnant sur; - une salle à manger de 28 m² avec des placards intégrés ; - un bureau de 18 m² avec 3 lignes téléphoniques, une prise télé et la connectique pour une connexion ADSL ; - un séjour de 29 m² avec une cheminée en marbre, un poêle à bois, un placard intégré et une porte donnant sur la terrasse ; - des toilettes disposant d'un lavabo ; - un second séjour de 29 m² s'ouvrant sur la terrasse et qui reste à rénover même s'il est habitable (des travaux ont déjà été entrepris pour abattre les cloisons) ; cette pièce mène vers ; - une grande cuisine de 36 m² où là aussi des travaux ont été commencés ; des marches mènent à cette très belle pièce qui devrait devenir une grande cuisine secondaire. Tous les travaux préparatoires ont été achevés dont : l'installation électrique, le tout à l'égout et le lattis pour le plâtre. Ces deux pièces réunies sont idéales pour créer un espace familial. Un escalier mène à ; - un cellier de 23 m² où les mêmes travaux ont été entrepris et menant vers ; - un grand couloir s'ouvrant à la fois sur l'avant et l'arrière de la propriété. Un escalier courbe en pierre mène vers le sous-sol : - une grande salle de jeu (72 m²) qui est une très belle pièce de détente avec des murs en pierres apparentes, des poutres au plafond et un parquet. Elle s'ouvre sur un espace de rangement et l'arrière terrasse. - il y a également une première cave de 21,5 m² servant de cave à vin ; - il y a également une seconde cave de 17,6 m² qui sert de chaufferie ; Au premier étage : - un grand hall de 17 m² ; - une première chambre de 22,5 m² avec un placard intégré, une prise télé, une cheminée en marbre, un placard de rangement ; - des marches menant à la pièce située au dessus de la cuisine familiale où des travaux ont été commencés pour installer un grand dressing et une salle de bains séparée. - une seconde chambre de 22 m² ; - une troisième chambre de 18,5 m² avec une porte menant vers la propriété secondaire ; - une quatrième chambre de 15,5 m² avec un dressing et des étagères de rangement ; - une salle de bains avec un sol carrelé, une douche électrique, un lavabo et des toilettes ; Toutes les chambres disposent de ventilateurs de plafond. Au deuxième étage : - cet étage pourrait être utilisé comme un appartement autonome ; - une cuisine de 33 m² équipée Hygena avec un plancher en verre dominant la cage d'escalier ; - un séjour de 44 m² ; - une cinquième chambre de 20 m² ; - une salle de bains de 15 m² avec une baignoire avec vue sur le jardin, vasque et toilettes. La propriété secondaire : On y accède par la troisième chambre de l'habitation principale ou par le couloir dans la cave ou encore par l'entrée en façade. Bien que le séjour nécessite des travaux de rénovation, le reste du bâtiment est habitable avec juste quelques travaux de redécoration. Au rez-de-chaussée : - un séjour de 20m² ; Au premier étage : - une première chambre de 15,5 m² menant vers ; - une seconde chambre de 9 m² ; Au deuxième étage : - une première chambre de 9,9 m² ; - une seconde chambre de 9,6 m² ; - une salle de bains avec douche, vasque et bidet ; Le terrain et les dépendances : Il y a 4000 m² de terrain dont une très belle terrasse en gravier et une seconde terrasse, les deux à l'arrière de la propriété. Le parc a été aménagé avec beaucoup de goût et très bien entretenu. On y trouve un double garage avec une porte électrique, 2 portails électriques, un second garage, une serre et un grand hangar de 300 m² qui est une ancienne école d'équitation. Il y a de plus des anciennes étables aménagées en espace de rangement. Cette propriété a été entièrement rénovée, en particulier les installations électriques et la plomberie. Il y a également une nouvelle installation de chauffage central au fuel. La propriété bénéficie aussi du tout à l'égout. Toutes les fenêtres à l'avant de la propriété disposent d'un survitrage et toutes les fenêtres du 2ème étage ont du double vitrage. Il est manifeste que les travaux et la décoration sont de la meilleure qualité et le résultat est une vraiment très belle propriété. A voir absolument ! Elle est située dans le centre de la petite ville de Chalais en Charente. Cette ville dispose de toutes les commodités : restaurants, bars, cafés, bibliothèque, médecins, banques, supermarchés, écoles primaires et secondaires et une gare desservant Bordeaux et Angoulême. Angoulême (TGV, aéroport international) est juste à 45 minutes de là. Bordeaux (TGV, aéroport de Mérignac) est seulement à 1h15 de route et les plages de l'Atlantique sont juste à 1h30 de là.
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