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Essentiels
 Ad #:907
 Office ID:AF06335
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 2,750,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :8
 Nombre total de pièce(s) :12
 Surface habitable en m² :350
Description
Très belle propriété, très bien exposée sur les hauteurs de St Jean de Luz avec vue panoramique sur mer et montagnes Villa d'architecte sur une position dominante, sans vis à vis de construction récente (quinzaine d'années environ). Beaucoup de lumière, de très beaux volumes, des matériaux de qualité ( par ex parquets en chêne ....) 450 m² au sol, actuellement exploités dela manière suivante 250 m² habitation, 150 m² (en rez de jardin) pour garage pour 4 ou 5 véhicules 100 m² de balcons et terrasses. Villa divisible en 4 appartements très facilement avec très peu de travaux. et qui auraient tous vue mer, grand jardin, et parkings. L'ensemble immobilier fait 7950 m² au total, dont 3700 m² constructible en zone UD avec un cos est de 0,15 et le reste en zone A dont 1800 m.² deviendront constructibles au prochain PLU Le terrain est donc divisible en plusieurs parcelles constructibles. Accord de l'urbanisme pour la construction : demande de certificat d'urbanisme pré-opérationnel actualisé déposée par notaire le 28 mai 2008 maison avec 2300 m² de terrain arboré = 1 870 000 euros (frais d'agence inclus)
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