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Essentiels
 Ad #:920
 Office ID:AF06312
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 899,000 €
 Catégorie:Châteaux / Belles Demeures
 Département:
Détails
 Chambre(s) :38
 Nombre total de pièce(s) :45
 Surface habitable en m² :1200
Description
Cet hôtel (mur + fond + terrain) situé à proximité des sanctuaires et en bordure du Gave, dispose sur ses deux bâtiments de 38 chambres : 27 chambres dans le bâtiment principal (réparties sur 3 niveaux) ainsi que 11 chambres dans le bâtiment annexe (sur 2 niveaux). Toutes sont spacieuses, lumineuses et très confortables : WC, salles de bain et salles d'eau individuelles, sèche cheveux, téléphone direct, TV satellite, bonne literie, double vitrage... Le bâtiment principal comprend un hall très clair et accueillant, avec son espace détente-bar sur la droite. Sur la gauche vous trouverez une très belle et grande salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 100 convives. Pour vous rendre aux étages vous disposerez de larges escaliers proches de la réception ou d'un ascenseur situé dans le prolongement de l'espace détente. Dans un souci de prestation de qualité, le hall et le restaurant sont climatisés. A noter que l'établissement dispose de la licence restaurant et de la licence IV pour le bar. Dans la partie arrière vous trouverez une cuisine moderne et récente entièrement équipée (faite en 2000). Dans le prolongement de la cuisine se trouvent les locaux techniques, tels que la buanderie ou la laverie. Entre les 2 bâtiments se trouve une charmante petite terrasse verdoyante et ombragée. Cette dernière donne sur la cour intérieure qui permet d'accueillir voitures et bus. Pour ceux qui le désirent, en plus de ce parking privatif, il existe également un garage fermé. Actuellement, la superficie habitable est de 1200m². La superficie du terrain (828m²) vous permettra d'imaginer de multiples projets d'extensions, sur le bâtiment annexe et la cuisine par exemple. Vous aurez aussi en dépendance un local qui pourra parfaitement servir d'appartement de fonction. L'emplacement stratégique de l'établissement fait qu'il se trouve idéalement placé pour le départ des excursions. Mis à part la rénovation de qualité réalisée dans l'ensemble de l'hôtel, la vue verdoyante sur les montagnes alentours finira par convaincre et fidéliser votre clientèle. L'hôtel ouvre en général de Pâque au Rosaire (d'avril à octobre) comme tous les commerces travaillant avec les sanctuaires. Avec très peu de personnels (3 employés + vous) et donc avec très peu de charges vous pourrez prétendre à un chiffre d'affaire proche des 300 000Euros au départ. Cet Hôtel est situé à Lourdes proche des sanctuaires, à 4 km d'un golf, à 10 minutes d'Argelès-Gazost, à 25 minutes de Tarbes et de l'autoroute, à 40 km de Pau et de l'aéroport international (Ryanair), à 40 minutes des stations de ski, à 1h de l'Espagne, à 1h45 de Toulouse, de Biarritz et de l'Océan Atlantique, à 3h de la Méditerranée.
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