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Essentiels
 Ad #:924
 Office ID:AF06300
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 551,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :2
 Nombre total de pièce(s) :5
 Surface habitable en m² :150
Description
Exceptionnel : Coup de coeur pour cette luxueuse propriété à vocation équestre, proche de Pau, vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées... Tout est harmonie et beauté pour ce splendide domaine sis sur 2,3 hectares de parc paysagé qui se compose : - d'une maison d'architecte contemporaine de 150 m², - une piscine couverte et son pool house, - une dépendance de 140 m² (garage, écurie avec carrière de sable et parc à copeaux ). La maison d'habitation contemporaine est une construction des années 2000. Au rez de chaussée, un des accès se fait dans le beau living de 50m² où cohabitent le séjour et la cuisine aménagée et équipée. Bordé de baies vitrées, cet espace inondé de lumière cultive un esprit disign dans une harmonie de tons pastels. Contigüe à la cuisine, une buanderie/lingerie de 12m² avec évier-vestiaire-penderie ; La chambre de plain-pied, belle pièce de 12m² se distingue du séjour par un sol en parquet avec baie coulissante sur la terrasse couverte de 30m² ; Tout à côté, une très jolie et spacieuse salle de bains de 11m², carrelée, faïencée, équipée d'une baignoire, d'une douche, de deux vasques et d'éléments d'un blanc épuré. L'autre possibilité d'accès à la maison est le garage doté d'un dégagement avec placard, lave mains et toilettes. L'étage où l'on accède par un bel escalier de structure moderne a été traité avec les mêmes intentions et la même élégance. L'on y trouve une superbe mezzanine de 40m² surplombant le séjour, simplement limitée par une légère balustrade en métal et de grandes baies vitrées qui apportent un éclairage zénithal. Une chambre, placard intégré, poutres au plafond, vélux équipé d'un volet solaire et d'un volet opaque bénéficie d'une atmosphère reposante d'un camaieu de mauve. La salle d'eau de 10m² carrelée et faïencée dans des tons bleu/gris est équipée d'une douche, d'une vasque avec éléments et de toilette. Cette maison atypique, exposition maximale (sud-est) faite pour le confort et le bien êtres des habitants est empreinte de raffinement. Beaux volumes, beaux matériaux et prestations de grandes qualités, tel le plancher chauffant sur les deux niveaux avec pompe à chaleur. Les baies vitrées (en aluminium blanc) sont équipées de volets roulants électriques ; l'assainissement est assuré par une fosse septique. En extérieur, une piscine, de belle dimension ( 11 X 5,35 ) et son pool house (chalet en bois) viennent optimiser le bien être ; A quelques mètres la dépendance de 140m² sur deux niveaux comprend l'écurie de trois box avec sellerie, rangement, point d'eau, stockage de foin à l'étage ainsi qu'une remise fermée et un abri pour véhicule. A l'arrière du batiment, une carrière de sable avec rond de longe intégré, parc à copeaux et fumière couverts, une serre et un puits foré. L'ensemble s'harmonise parfaitement dans le magnifique parc paysagé (fruitiers) qui s'étend sur 2,3 ha, entièrement clôturé et parcellisé (matériel « le sanglier » avec abri de pâture central et abreuvoir automatique). La propriété est un lieu rare, idéalement située à la campagne dans un village proche de toutes les commodités à proximité de Pau (20 mn), gare, aéroport, à 5mn de l'autoroute, à 1h de la cote basque, de l'océan des plages landaises, 1h15 des pistes de ski, de l'Espagne...
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