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Essentiels
 Ad #:954
 Office ID:AF06238
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 177,000 €
 Catégorie:Fermes
 Département:
Détails
 Chambre(s) :3
 Nombre total de pièce(s) :6
 Surface habitable en m² :140
Description
Dans le triangle Marciac, Miélan, Mirande, sur axe passant, idéal pour une activité professionnelle, cette Ferme en partie rénovée, propose 2 spacieuses chambres, une salle de bains, une salle à manger, un salon, une cuisine, une belle dépendance, l'ensemble sur un terrain de 4800 m² arboré. Elle se situe proche de toutes les commodités. La porte d'entrée donne sur un hall desservant à votre gauche, un salon de 26.54 m² avec un insert. En revenant sur vos pas, a votre droite, vous avez une salle à manger de 24 m² ou siège une cheminée, en continuité une cuisine de 16.74 m². (Une porte de service permet l'accès au jardin). L'escalier central en bois vous conduit à l'étage ou vous bénéficiez d'une chambre de 26.54 m², une salle de bains avec wc de 16.74 m² , une spacieuse chambre de 24m² . Avec un bon potentiel, cette ferme tire son style de part le bois apparent, les murs en pierre, les encadrements en Pierre du Pays. Elle ravira les amateurs de gîtes, artisans et professions libérales. La grange se place attenante à la maison soit 240 m² à aménager. Le toit est en tuiles, la construction est ancienne. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible avec une pompe à chaleur, la production d'eau chaude par un cumulus. Les menuiseries sont en pvc double vitrage. L'assainissement est réalisé par une fosse toutes eaux aux normes. Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités. Elle est exposée Est-Ouest sur un terrain de 4800 m² . Elle est située à 12 minutes de Mirande, à 35 minutes de Tarbes, à 40 minutes d'Auch, de la gare, 10 minutes d'un golf, 45 minutes de Pau (Ryanair), 1h de l'Espagne et des pistes de ski, 1h de Toulouse, 1h 30 de Biarritz et de l'Océan, 2 h 10 de Carcassonne, 2 h 30 de la Méditerranée.
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