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Essentiels
 Ad #:967
 Office ID:AF06200
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 118,800 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :2
 Nombre total de pièce(s) :4
 Surface habitable en m² :80
Description
Située dans un jardin à 2 niveaux avec bassin et vue sur la belle campagne charentaise, cette propriété de 72,75 m² comprend 2 chambres, des terrasses et une véranda. La véranda de 28 m² avec double vitrage est située sur le côté de la propriété avec la forme d'un L. Elle bénéficie d'une ouverture vers le cellier et d'un accès vers la seconde chambre. Il y a un WC avec vasque et cumulus. La cuisine avec un sol carrelé fait 10,5 m². Un séjour de 14 m² avec poutres apparentes, patio et porte donnant sur la terrasse et le jardin. Il y a une salle de bains avec douche, vasque et emplacement pour brancher une machine à laver. La première chambre fait 10,5 m² avec parquet et poutres apparentes. Une deuxième chambre fait 10,5 m² avec parquet et poutres apparentes. Elle donne également sur la véranda. Le jardin est à deux niveaux. Le deuxième niveau comprend un bassin enterré. Le jardin court sur le côté et l'avant de la propriété. Il est entièrement clos. Il y a aussi une terrasse latérale et une terrasse devant la façade pour profiter du soleil ou de l'ombre en fonction de l'heure. Le toit est en bon état. L'ensemble est en bon état et constitue une très vraie opportunité pour celui qui cherche à acquérir une résidence secondaire ou une maison de vacances. Un peu de rafraîchissement reste à prévoir. Cette propriété est située dans un petit village non loin d'Aubeterre et de ses plages en bord de rivière avec courts de tennis, centre équestre, base de kayak et zone de baignade. Le village lui-même compte 2 bars/restaurants, un magasin et des courts de tennis. Les rues animées et les marchés hebdomadaires des petites villes de Chalais et de Ribérac sont seulement à 15 minutes de là. Angoulême (TGV, aéroport international) est juste à 45 minutes de là. Bordeaux (TGV, aéroport de Mérignac) est seulement à 1h15 de route.
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