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Essentiels
 Ad #:969
 Office ID:AF06198
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 226,800 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :4
 Nombre total de pièce(s) :6
 Surface habitable en m² :121
Description
Cette propriété au sein de la belle campagne de Dordogne a été construite il y a 300 ans autour de sa cour et offre 121 m² de surface habitable dont 4 chambres, une belle grange de 160 m² et un jardin très bien entretenu de 1500 m². Au rez-de-chaussée : - une cuisine de 27 m² avec poutres apparentes, grande cheminée en pierre avec poêle à bois, porte donnant sur la terrasse et le jardin ; - un séjour de 20 m² avec parquet ; - des marches mènent vers une arrière cuisine. - une cave avec un emplacement pour brancher une machine à laver ; - une salle de bains avec douche, baignoire, vasque et bidet ; - une première chambre de 20 m² avec une porte donnant sur le jardin. Au premier étage: - une seconde chambre de 11,4 m² ; - une troisième chambre de 11,4 m² avec une belle cheminée en pierre ; - une quatrième chambre de 22,4 m² avec des toilettes et une vasque. Toutes les chambres disposent d'un sol en parquet. Il y a également un grand grenier qui est complètement isolé avec un plancher - parfaitement aménageable !! La grange de 160 m² est tout simplement gigantesque. La toiture a été refaite en 2001. 4 Velux neufs et des poutres nouvelles y ont été posés. Les murs sont en très bon état et l'ensemble offre de beaux volumes. Il y a là le potentiel nécessaire à la création d'un gîte ou à l'extension de la surface habitable du bien. Le jardin : ce qui saute aux yeux, c'est que le jardin a été très bien entretenu. On y trouve une grande variété d'arbres, de fleurs, de plantes, et de légumes. L'ensemble est clos par une haie de conifères. Il y a en outre une cour à l'avant de la maison et de la grange. De plus, il y a une parcelle attenante de 1400 m² disponible en option moyennant un supplément. Elle a été très bien entretenue et on y trouve un potager avec des légumes, des arbres fruitiers et de la vigne. L'endroit serait également idéal pour y installer une piscine. Le prix est disponible sur simple demande. La maison dispose du chauffage central au gaz avec de poêles à bois en appoint. Elle a également été entièrement isolée. Les parquets sont en très bon état. Le toit a été refait en 2001. Elle située dans un petit hameau, à quelques minutes de la belle ville de La Tour Blanche (écoles, boulangeries, boucheries, supermarchés, bars et restaurants). Le bourg de Ribérac avec son marché hebdomadaire est situé à seulement 10 minutes de là. La très belle ville de Brantôme est juste à 20 minutes de route. Angoulême (TGV, aéroport international) est à 40 minutes de là. Limoges (TGV, aéroport international) est à une heure de route.
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