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Essentiels
 Ad #:973
 Office ID:AF06189
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 890,000 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :6
 Nombre total de pièce(s) :12
 Surface habitable en m² :455
Description
Propriété d'agrément avec un superbe parc arboré de deux hectares environ et une piscine (chauffée) dans un cadre très calme, entouré de chevaux. A 20 mn de Bordeaux, proche de l'autoroute Bordeaux-Toulouse. Maison ancienne en pierre d'environ 455 m² avec 4 chambres et un appartement indépendant avec 2 chambres. en rez-de-chaussée, un séjour, un bureau, deux chambres, un cabinet de toilette, une salle de bain, une salle de billard, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, deux garages et des terrasses carrelées. A l'étage : un grand palier, deux grandes chambres, une salle de bain et des W.C.. Un appartement indépendant avec un salon, une cuisine séjour et deux chambres avec une salle d'eau. Le cadre arboré, avec de beaux et vieux arbres, vous séduira dès votre arrivée. La maison s'y intègre parfaitement et vous pourrez admirer des chevaux dans les prés environnants (zone inconstructible). Rez-de-chaussée : Une longue entrée avec de grands placards qui dessert : Deux chambres (dont une avec cabinet de toilette) de 18 m² et 13 m² Un bureau avec cheminée (environ 20 m²) Une salle de bain en marbre avec placards Un grand W.C. avec lavabo et bidet Un séjour de 50 m² orienté ouest, avec une cheminée en pierre et de belles poutres au plafond Une salle de billard d'environ 35 m² En outre : une cuisine équipée d'environ 19 m², communiquant avec le séjour et le billard, avec une arrière cuisine. Un grand garage d'environ 40 m² avec une cave à vin climatisée et un duplex permettant un grand rangement, avec rideau électrique Un garage plus petit avec rangement en duplex et un grand local technique, avec rideau électrique Une très grande terrasse carrelée à l'arrière de la maison pour se rendre à la piscine par un chemin dallé et éclairé Une terrasse carrelée devant l'entrée Une terrasse carrelée devant le séjour Étage : Un escalier, pouvant être fermé, conduit à l'étage avec un grand palier et deux chambres d'environ 35 m² avec pierres apparentes et poutres. Une salle de bain et un W.C. indépendants Un appartement mitoyen entièrement indépendant avec un salon, une cuisine- séjour et deux chambres avec une salle d'eau, avec un jardin clôturé devant. A l'extérieur : Une piscine très ensoleillée toute l'année, chauffée au gaz, traitée au sel et possédant une couverture Un grand abri de jardin fermé servant de rangement pour le tracteur et les outils de jardin Un puits Toiture en tuiles, construction traditionnelle, chauffage électrique, cheminée du séjour très efficace, fosse septique. Environnement très calme, sur une petite route très peu passante, proche de deux petites villes très bien équipées (commerces, poste, banques...). Situation A 3,5 km de la sortie de l'autoroute Bordeaux-Toulouse, en pleine zone viticole des Graves et ses châteaux. A 21km de la pancarte Bordeaux en prenant l'autoroute
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