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Essentiels
 Ad #:981
 Office ID:AF06174
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 742,000 €
 Catégorie:Fermes
 Département:
Détails
 Chambre(s) :3
 Nombre total de pièce(s) :6
 Surface habitable en m² :107
Description
C'est une belle maison de 107 mètres carrés avec 3 chambres sise sur domaine de 30 hectares de pâtures et 30 hectares de bois dont un lac, à proximité de Montpon. La maison est vraiment chaleureuse, elle a été rénovée avec soin et les portes et les chambranles en chêne à l'intérieur ont été préservés, le parquet est en en pin, chêne et châtaignier, les cheminées d'origine sont restées intactes. Les grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond créent de beaux volumes lumineux. Depuis la terrasse à l'entrée la vue sur le domaine est très agréable avec de beaux arbres, des arbrisseaux, un verger et un jardin à l'anglaise. Le puits dans le jardin fonctionne encore. La maison dispose du chauffage central au fioul. Il y a suffisamment de terrain pour créer un terrain de golf. Bien sûr, il y a aussi les dépendances agricoles : 2 petites granges (108 et 66 mètres carrés) en très bon état, une stabulation moderne destinée à l'élevage extensif (375 mètres carrés), une étable à deux pièces (31,5 mètres carrés) et un hangar en bois de 67,5 mètres carrés. La cuisine fait 12 mètres carrés. Elle est équipée de placards intégrés en bois. Le sol et les murs sont carrelés. La salle à manger de 22 mètres carrés comprend du parquet, une belle cheminée avec un chambranle en bois et des fenêtres donnant sur le jardin. Le séjour avec parquet, cheminée et fenêtres sur le jardin fait 21 mètres carrés. Une première chambre de 13 mètres carrés dispose d'un beau parquet en chêne. Une seconde chambre de 10 mètres carrés dispose également d'un beau parquet en chêne. La troisième chambre de 18 mètres carrés dispose d'un parquet en pin. L'ensemble est situé au sein d'un petit hameau à quelque distance de Saint Laurent des Hommes où se trouvent plusieurs commerces de proximité (boucher, boulanger, épicier) et une école maternelle. Montpon n'est pas loin, c'est une bourgade moyenne mais dynamique sur les berges de l'Isle et où se trouvent toutes les commodités, de nombreux commerces, des écoles et un collège dont l'ouverture est prévue pour l'année prochaine. Les aéroports de Bordeaux et de Bergerac sont environ à une heure de route. Périgueux (gare SNCF desservant Bordeaux et Paris) est juste à une demi-heure de là. Angoulême (TGV, aéroport international) se situe à 1 heure et 15 minutes de route.
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