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Essentiels
 Ad #:982
 Office ID:AF06172
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 296,800 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :4
 Nombre total de pièce(s) :8
 Surface habitable en m² :120
Description
Cette belle propriété, rénovée avec goût, possède tous les atouts qui concourent à l'art de vivre dans une maison traditionnelle. Sise sur une parcelle de 6000 m² et avec 120 m² de surface habitable, cette propriété offre 4 chambres, de beaux jardins et une très belle grange de 130 m². Cette charmante maison est située dans un petit hameau perdu au sein de la belle campagne charentaise. L'entrée principale : de beaux volumes et de belles marches menant à un palier en mezzanine de 15 m², inondé de lumière au moyen de Velux et idéal pour installer un bureau. Il y a un accès au grenier (36 m²) - ce dernier est isolé et dispose d'un plancher ce qui en fait un espace de rangement tout indiqué. La cuisine fait 15,75 m² : intégrée avec poutres au plafond et vue sur le jardin. La salle à manger fait 15,75 m² : parquet et cheminée en pierre. Le séjour fait 20,25 m² : parquet, cheminée en pierre, placard intégré, poutres apparentes et porte donnant sur la terrasse et le jardin. Depuis l'entrée, les marches mènent vers une première chambre de 15,75 m² avec un grand Velux, des poutres apparentes, un dressing et des toilettes séparées avec une vasque. En contrebas : - une seconde chambre de 10 m² ; - une troisième chambre de 11 m² ; - une quatrième chambre de 12 m². Toutes les chambres disposent de penderies intégrées et de fenêtres donnant sur le jardin. Il y a également au sous-sol 3 caves/espaces de rangement (16, 12 et 12 m² respectivement) qui sont parfaits pour, par exemple, conserver le vin. Il y aussi un garage de 42,5 m². On y trouve les installations du chauffage central au fioul et au bois et une mezzanine menant aux combles. Les jardins sont magnifiques : l'un est situé le long de la maison et un autre plus grand s'étend à l'arrière du bâtiment. Il s'agit de parcelles arborées et bien entretenues avec plusieurs essences d'arbres et de plantes. Le propriétaire actuel y fait paître un cheval. Il y a aussi une terrasse à l'arrière et sur le côté du bâtiment. La grange fait 130 m² : il s'agit d'un bâtiment imposant et en très bon état. Le toit a été refait et des travaux entrepris : une cloison a été posée afin de créer un étage. Avec de très beaux volumes, l'endroit offre beaucoup de potentiel pour, par exemple, créer un gîte ou agrandir la surface habitable du bien. La maison dispose du chauffage central au bois ou au fioul, toutes les fenêtres disposent du double vitrage et l'ensemble du bâtiment a été isolé. Le cumulus pour l'eau chaude est neuf et le toit est en très bon état. C'est un très beau bien, très bien entretenu et où on se sent au calme. Bien que situé dans un petit hameau, cette maison est seulement à 2 minutes du village voisin où on trouve un bar/restaurant et un bureau de poste. Le bourg de Saint-Séverin est seulement à 5 minutes de là. On y trouve des boulangeries, des boucheries, un supermarché, une banque, des bars, un café et des écoles. Cette propriété est située à 10 minutes du charmant village d'Aubeterre et de ses plages en bord de rivière avec courts de tennis, centre équestre, base de kayak et zone de baignade. Les rues animées des petites villes de Chalais et de Ribérac sont seulement à 15 minutes de là. Angoulême (TGV, aéroport international) est juste à 45 minutes de là. Bordeaux (TGV, aéroport de Mérignac) est seulement à 1h15 de route.
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