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Essentiels
 Ad #:987
 Office ID:AF06161
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 118,800 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :4
 Nombre total de pièce(s) :9
 Surface habitable en m² :125
Description
Cette grande maison est située dans un joli village aux confins de la Charente et de la Dordogne. Elle comprend 125 m² de surface habitable, une cour de 50 m², 4 chambres et une grande grange de 140 m². Les travaux sur la propriété ont déjà été commencés et le potentiel d'aménagement en une belle maison reste entier. La propriété comprend de nombreuses prestations d'époque: cheminées en pierre, clés de voûte, pierres apparentes, poutres au plafond et parquet d'époque. De grandes fenêtres dans chaque pièce permettent à la lumière de pénétrer à flot dans la maison. Il y a 2 étages, le deuxième étage étant le grenier qui, avec son parquet, peut être aménagé pour créer encore plus d'espace habitable. Même s'il n'y a pas encore de salle de bains ou de cuisine, il n'y a pas moins de 6 pièces au premier étage et donc largement de quoi installer une salle de bains. Quant au rez-de-chaussée, la pièce numéro 3 et ses 27 m² est idéale pour installer une cuisine américaine. C'est une occasion à saisir sans attendre pour celui qui est prêt à entreprendre un projet de restauration ambitieux. Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée ; - une première pièce de 17,5 m² ; - une deuxième pièce de 17,5 m² ; - une troisième pièce de 27 m² avec 2 grandes cheminées en pierre et une porte donnant sur l'arrière-cour ; - une quatrième pièce de 6,75 m² ; - un escalier s'enroulant vers le premier étage. Au premier étage: - une première chambre de 9 m² avec un placard ; - une seconde chambre de 10 m² ; - une troisième chambre de 15 m² ; - une quatrième chambre de 15 m² ; - une cinquième pièce de 8,75 m² ; - une sixième pièce de 5 m² ; - un escalier s'enroulant vers le deuxième étage. Au deuxième étage : - un grand grenier avec parquet. La cour fermée est située à l'arrière de la propriété. Il y a également un deuxième accès vers la cour depuis la route. Il faut citer aussi une terrasse couverte de 8 m² et un puits parfaitement exploitable. La grange est située près de la cour. Elle est en très bon état et comprend une mezzanine, un toit tout neuf et une entrée depuis la route. La cave de 18 m² donne sur la cour. La plomberie n'est pas encore en place mais les systèmes d'évacuation sont déjà installés. Le toit de la maison tout comme celui de la grange vient d'être refait. Cette propriété était autrefois un bureau-tabac et il y a encore la devanture du magasin. Ce bien est situé au coeur d'un charmant petit village aux confins de la Charente et de la Dordogne.On y trouve un bar/restaurant et un bureau de poste. A proximité se trouve le gros village de Saint-Séverin avec des commerces, des bars et une école. Cette propriété est située à 10 minutes du charmant village d'Aubeterre et de ses plages en bord de rivière avec courts de tennis, centre équestre, base de kayak et zone de baignade. Il y a aussi un terrain de golf à 5 minutes de là. Le bourg de Ribérac est à seulement 15 minutes de là. Angoulême (TGV, aéroport de Champniers) est à seulement 45 minutes. Bergerac (aéroport international) est à une heure de là. Bordeaux (TGV, aéroport de Mérignac) est juste à 1 heure et quart de route.
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