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Essentiels
 Ad #:990
 Office ID:AF06145
 Statut du bien : Disponible
 Vente ou location : A vendre
 Prix: 171,200 €
 Catégorie:Villas
 Département:
Détails
 Chambre(s) :4
 Nombre total de pièce(s) :6
 Surface habitable en m² :150
Description
Ce bien de 150 m² de surface habitable est situé en bordure du bourg de Chalais en Charente. Il comporte 4 chambres, une grande cuisine et un séjour. Il y a également une grange de 100 m², un grand garage de 45 m² et une parcelle de 600 m². Bien situé en ce qui concerne les commerces et les écoles, ce bien est un investissement locatif idéal. On y trouve un sol en carrelage au rez-de-jardin et un beau parquet dans toutes les chambres. Bien que 2 des chambres sont accessibles en passant dans les deux autres, l'aménagement en 4 chambres séparées ne devrait poser aucune difficulté particulière. Au rez-de-jardin : - une cuisine de 20,25 m² avec une cheminée d'époque et des poutres au plafond et 2 portes donnant accès aux jardins (en façade et sur le côté) ; - le séjour de 22,75 m² offre des poutres au plafond et un grand placard intégré ; - des toilettes ; - une salle de bains avec baignoire, vasque et cumulus. Au premier étage: - une première chambre de 9 m² menant vers une deuxième chambre de 17,5 m² ; - une troisième chambre de 12 m² menant vers une quatrième chambre de 12 m² avec des toilettes privatifs et une vasque. Le grenier : - accès au moyen d'un escalier ; - ces combles avec leur plancher sont aménageables. Sur le côté de la propriété se trouve une grange spacieuse de 100 m² avec de beaux volumes (double hauteur) et une mezzanine. A côté de la grange se situe le grand garage de 45 m². On y accède par deux côtés à la fois. Il y un jardin à l'avant de la propriété et un autre jardin en face de la grange et du garage. La propriété bénéficie du tout-à-l'égout, du chauffage électrique, d'une bonne isolation et d'un toit en bon état. Le centre de Chalais (supermarché, commerces, banques, restaurants, écoles) est seulement à 2 minutes de là. Périgueux et Angoulême (TGV, aéroport international) sont juste à 45 minutes de là. Bordeaux (TGV, aéroport de Mérignac) est seulement à 1h15 de route. L'aéroport international de Bergerac est juste à une heure et quart de route.
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