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Glossaire bilingue de l'immobilier

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Term Definition
Dossier technique amiante

ASBESTOS DISCLOSURE STATEMENT

Asbestos disclosure statements must comply with the definition provided in section R 1334-26, Code de la santé publique (French health and safety regulations) and setting forth which types of building fall within the scope of the regulations and what are the elements included in such reports.

Asbestos disclosure statements are required when selling any building whose planning permission was granted before 1997.

An asbestos disclosure statement must stipulate whether there is any asbestos within a building and if any it must indicate the precise location, the state of repair and a description of the materials containing asbestos.

Furthermore, where appropriate, the statement must record any asbestos removal/containment work undertaken and prevention measures implemented, it must also set forth general safety guidelines regarding the handling, the management and the removal of materials containing asbestos and it must include a summary sheet.

Synonyms: DTA, état amiante, diagnostic amiante, diagnostic technique amiante

Remarques à l'attention des traducteurs - notes for translators:

Du point de vue du droit, le diagnostic amiante s'applique à tous les immeubles bâtis dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Lors de la promesse de vente, le vendeur doit annexer un constat réalisé dans les parties privatives incluant la fiche récapitulative du dossier technique amiante pour les parties communes. A défaut, la promesse de vente est sous condition suspensive d'un diagnostic négatif. Lors de la vente elle-même, le vendeur doit annexer le constat mentionné précédemment. S'il est positif, l'acte précise qui supporte les travaux. A défaut, le vendeur sera dans l'impossibilité de s'exonérer de la garantie des vices cachés. Le délai pour agir est alors de 2 ans.

L'équivalent terminologique proposé ici est issu de la réglementation en vigueur dans certains Etats des Etats-Unis, dont la Californie. En effet, d'un point de vue purement linguistique, il n'y a pas d'équivalence réelle la recherche d'amiante n'étant pas encore obligatoire au Royaume-Uni. Cependant des propositions allant dans le sens de l'inclusion d'un asbestos report dans le Home Information Pack sont à l'étude et il existe déjà au sujet de l'amiante une législation bien établie The Duty to Manage Asbestos qui s'étend à tous les immeubles qui ne sont pas à usage d'habitation (all non-domestic premises). Le Home Condition Report, qui reste optionnel dans le Home Information Package est même spécifique à ce sujet puisque le formulaire précise que : The report is not an asbestos inspection under the Control of Asbestos at Work Regulations 2002 preuve par défaut qu'il existe une réflexion du législateur à ce sujet.

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